李智优雅的举起酒杯,丝毫看不出她有‘灿妹’的影子,更多的是优雅。
看来,人总是先入为主的印象太多。
“彭”干杯声响起。
“啊,小心!”
李智只感觉心口一凉,红色的酒液洒落在雪白上,红白相间异常魅惑!
“我来帮你!”
“啊!讨厌啦!”
一个小时后。
刘志成躺在沙发上,怀里的玉人如同小猫咪一样乖巧。
李智从旁边拿过切好的水果,喂给征服自己的男人。
“这就是生活呀!重生一次真值!”
刘志成闭着眼睛,嘴里咀嚼着水果,一边回味着刚才的滋味,一边感叹生活。
“你就没有什么要求对我说?”
刘志成陡然睁开眼睛,深邃的目光彷佛看穿人心,看向李智说道。
李智闪过一丝慌张,但也立马软糯糯的说道:“没有啊!我什么都不缺呢!”
“只有什么都缺的人才这样说,你好好考虑一下,我再给你一次机会,回答刚才的问题!”
李智脸上表情丰富起来,知道这是自己的机会,一定得好好把握。
思考片刻后才说道:“我上大学的时候,读的是商业经济学专业,所以我想在商业上取得一点点成就!”
刘志成满意的看着李智小巧的脸蛋,虽然算不上最漂亮,但是很娇媚。
“那还想拍戏吗?”
此时,李智已经拍过两部戏——《原振侠》和《老虎出更》,也算是入行。
“刘生,你也知道我是从内地来,在香江缺乏安全感,如果让一下子决定退出娱乐圈,我会很迷茫。”
这女人,已经不单纯,已经学坏。但刘志成是谁?
“必须退出娱乐圈!”
刘志成一改往常对女人的态度,退出娱乐圈是必须选项,这样,刘志成才会放心和她交往。
李智只有两种选择:要么继续混迹娱乐圈,刘志成不会给予她任何帮助,要么立马息影,和娱乐圈来个斩断,当自己的金丝雀。
李智犹豫了一下,继续问道:“那我们的关系可以公开吗?”
女人为什么都有幻想?明明知道不可能,为什还要问。
“为什么要公开?你过你有钱人生活,需要活在媒体下嘛?”刘志成反问道。
李智不得不败给了现实,点点头说道:“我听你的安排!”
刘志成心里松一口气,还真担心这女人争强好胜,不听自己的调摆。
“好,我给你300万港币的启动资金,先采取首付两成的方式,投资住宅楼。
几年后待到升值,我会通知在合适的时候出售,通过高卖低买,你手下的房子就会越滚越多,资产规模也会越来越大。”
听到300万港币,李智主动爬到了刘志成的胸膛,有些激动。
不过,她毕竟是学经济学出身,想了一下问道:“现在房价不是在跌嘛?市场情绪很悲观,现在买房合适吗?”
刘志成拍拍她的臀,笑着说道:“这个你放心,香江的房子不会跌多少,而且香江的地产还有很大的升值空间。
现在是一个入手的好机会,明年必定上涨,这波行情一旦错过,就有些可惜。”
其实香江地产升浪原因有很多,一是香江政治环境稳定,随着新移民的增加,对于需求也会增加。
二是银行公会减息,而且会数次减息,楼宇按揭利息会大大降低。
再有一个就是限地政策,使得香江土地供应很紧张,加上地产商们捂盘惜售,造成需大于供,不涨才怪。
李智立马信服,不过她又问道:“可是光炒房的话,平常我还是挺空的,你身边美女那么多,陪我的时间那么少,我总得找点事情做吧?”
这女人看来不是没有要求,而是要求太多。
刘志成不会让她加入自己的家族事业,只会把她当作‘外外室’。
不过,他有个想法,那就是让李智一边在香江炒房,一边移居新加坡。
刘志成需要自己的子女布遍全球,新加坡只是他的第一步。
前世,新加坡那边从1990年至1996年,因为外资的到来,房市也经历一次大牛市,涨幅两倍多。
自己现在安排李智过去,肯定可以收获丰厚。
“你可以先去新加坡考察下地产市场,我觉得那边很不错。”
“啊,新加坡?”
“嗯,你不是学商业的嘛,就当一边去旅游,一边先自己考察一下市场。”
“喔”,李智点了点头同意道。
…………
新的一周开始。
刘志成早早的来到帆船大厦的办公室,先是看了一会报纸,然后开始一边写一边思考。
这次股灾恒生指数最高时3960,最低时1980,跌幅最大幅度为五成。
楼市难免不会被拖累,这原本是意料中的事。
然而,出乎所有人意外的是,这场风暴波及房产价格只及10%~15%,优质物业跌幅更低。
由于市场的恐慌情绪还在,大家也担心地产还会继续下跌,没有人会做出如此判断。
刘志成却是已经知道,已经是抄底的好时候。
不一会,郝庆文来到刘志成的办公室,这是每周一的惯例。
刘志成说道:“港府现在是不是,每季度是批出新界30万平方尺土地?”
郝庆文连忙回道:“是的!”
“那好,从现在开始,尽可能拿下更多的新界土地,作为土地储备。”
“好的!”
接着,刘志成又问道:“新界换地权益书你知道吗?”
“知道。”
“现在是一个什么收购行情?”
“乙种换地权益书”,是香江政府当年为了应对旱灾,征收新界农民的土地修建水库。
后来,由于需要各种发展用途,就把换地权益书发扬光大,造成新界农民手中有大把的换地权益书。
换地权益书的交换条件是先收耕地,然后拨出可建房屋的土地给他们交换,通常是二尺半耕地换一尺屋地。
地产商留意到这种情况,于是跟农民商议,以现金购入他们手上的换地权益书,普遍受到农民的欢迎。
购入换地权益书,比起政府拍卖官地便宜得多,只要耐心等待换地公告,便有一大块平价买入的土地可供建楼之用。
“刘生,目前有25%~30%的跌幅,而且还有继续下跌的可能!”
刘志成立马说道:“那好,我们开始扫货!这是我们大量增持土地储备的好时机。
我有个推测,从明年开始,地产整体涨幅可能达到三成至四成。”
目前,银行再次开始降息,年利率仅为九厘(9%),这对地产商是个非常的利好消息。
更何况,刘志成可是知道,明年银行利息会进一步下调,将达到8厘。
郝庆文立马说道:“如果是如此,那我们需要再增加发展地盘,争取明年发展地产上一个新高度。”
“好,只要发展地产高级职员够,就可以增加动工的地盘。”
如果能预判形势,做出调整理所当然。
刘志成也要趁着大家对股灾感到恐惧的时候,快速布局1988年至1989年上半年的地产大牛市。
当前,新界换地权益书的单价为不到1000元每平方尺,就不容许错过。
刘志成下一步,需要大量的资金投资大项目,而且还不一定会成功,就必须得把基本盘搞稳当,才能够放心发展大项目。
只要黄埔集团始终处于丰厚土地储备,才能够源源不断的为自己提供弹药,让自己勇敢向前。
那么,刘志成就可以笑傲江湖,畅游自己的梦想世界。
“筌湾的地块,你要多留意,我觉得这里是一个不错的新市镇。”刘志成继续指示道。
“这个请刘生放心。”
“茶果岭的海底隧道通车了吧,现在茶果岭项目既然价格下跌,就开始捂盘吧,我们不顶烂市。”
这就是黄埔集团在八十年代剩下的两年多的发展规划!
第218章 互联网建设大会
12月18日。
刘志成一大早就出门,参加港府组织的香江科研网的正式启用仪式。
这个香江科研网,就是香江本地的局域互联网。
早在去年的上半年,桔子科技就以超级计算机为切入点,开始推动这个局域网的建设。
时隔近一年多,桔子科技的超级计算机已经完成了建设,正式的投入了运营之中,也吸引了香江各大学纷纷前来合作。
而香江科研网,则是由香江的几所大学出面,联名向港府申请,桔子科技承担了所有建设费用的骨干网络工程。
这个骨干网,在两个月前已经基本建设完成,实现了香江所有大专院校的网络互联互通。
经过一段时间的实用测试,如今才正式对外宣布这个香江科研网的建成开通。
其实,这个时代,除了高校和桔子科技这种技术公司,香江没有多少人理解什么是互联网。
互联网距离商业化那就更不用说,那是很遥远的事情。
但这个科研网的建设,是港府批准的基础通讯工程,而且推动这个项目立项的是香江的大专院校和桔子科技。
港府也需要政绩,就想着借这个项目,来秀一下自己对香江教育事业发展的支持。
也可以说是,港府在刷一下存在感,才出面组织了这个启用仪式。
这个仪式化身成港府的一个面子工程,刘志成的兴趣并不大,但这个计划又离不开港府的支持。
这个仪式算是各取所需!
仪式结束之后,香江各个大学的学者,会组织一次研讨会,讨论香江互联网的后续推动计划。
香江局域网建设,是刘志成在背后一手推动,但也离不开全社会的支持。