“好，林先生慢走，最迟今晚，我会打电话告诉你结果。”沈弼将林浩然送出办公室门口。
生意归生意，在生意面前，一码事归一码。
回到万安集团大厦之后，林浩然又开始与杨名逸商议起接下来集团的发展。
直到傍晚六点钟左右，他终于接到了沈弼亲自打过来的电话。
“林先生，经过我们银行团队的深入分析与专业评估，综合考虑了万安集团大厦的优越地段、实际建造面积以及市场趋势等多重因素，我们最终确定该大厦的当前市值约为1.65亿港元。
基于此，按照我们银行最高可达八成的贷款政策，万安集团将有资格获得约1.32亿港元的贷款额度。”沈弼在电话中清晰而直接地传达了信息。
听到沈弼的话，林浩然有点小惊讶，居然可以贷这么多？
原本他觉得一亿港元便满意了，既然能够贷更多，那他自然是不客气。
不过，一想到去年到今年以来，房价一直在涨，去年中旬的时候，可能只值1亿港元出头，可现在值1.65亿港元，完全没有任何问题，这是市场行为。
“好，麻烦沈弼先生了，明天上午我会携带万安集团的律师、楼契等过去与汇沣银行签署合同。”林浩然直接说道。
“好，林先生，我将亲自在公司恭候你的大驾！”沈弼的笑声透过电话线传来，显得格外愉悦。
这可是大生意。
依靠这笔贷款，汇沣银行就能够赚取不少的利息。
次日上午，林浩然率领万安集团的核心团队，包括总经理杨名逸在内，携带着集团大厦的完整产权证明文件，准时抵达汇沣银行，共商贷款合作细节。
鉴于前期沈弼先生与林浩然已就主要条款进行了深入交流，且所有必需资料均准备充分，贷款合同的签订及审批流程非常顺畅。
仅耗时不到两小时，双方即圆满完成了所有手续。
最终确定的贷款额度为1.3亿港元，贷款期限为三年，到期时需一次性还本付息，并赎回楼契。
双方还协商好了，若提前还款，将根据实际贷款时间相应减免利息，这条也写进了合同中。
这是林浩然要求加进去的条件，因为他并没有打算真要贷款三年，最多在1981年中旬，他便会出手手中的物业。
到了1981年下半旬，房价估计已经开始有下跌的趋势了，到那时候，可不好出手。
所以最合适的出手时间，就是在1981年的上半旬或者年中房产市场最热的时候。
凭借着这1.3亿港元，林浩然相信，应该能买到多块优质地皮了。
囤地皮，对林浩然而言，便是此次的投资目的，正常情况，两年后翻个两三倍完全没有问题。
至于买地皮建房子？现在时间太赶了，他没有那么多时间去浪费。
万安集团的资金，林浩然并没有打算拿来像他自己的私人资金那样进行石油、黄金等短线投资。
毕竟他自己短期投资的具体情况，他并没有打算公布，而一旦用集团的资金去投资，作为上市企业，他在财务报表中就要披露相关事宜了。
而他自己的资金，可以为所欲为，想怎么投资就怎么投资，自然是希望能够赚得更多。
所以，对于万安集团的资金，以及他自己的个人资金，他并没有打算走同一种投资的路。
“沈弼先生，合作愉快！”林浩然与沈弼握手笑道。
“同样地，祝你们的投资能够如愿以偿，大获成功！”沈弼也笑着回应。
对于汇沣银行而言，此次贷款合作无疑是稳健而低风险的选择，万安集团大厦作为抵押物，确保了银行资金的安全。
这样的稳赚不赔的生意，自然让汇沣银行乐见其成，愿意为万安集团提供全方位的支持与帮助。
第126章 石油价值翻倍了
三天后的一场官地拍卖会上，林浩然带着杨名逸参与了此次的拍卖会。
这次的拍卖会，吸引的房地产企业不多，仅仅来了13家。
在这场拍卖会上，林浩然代表万安集团，最终拍下了其中两块地皮。
第一块是葵涌那块官地，花费了1860万港元。
第二块是九龙塘那块官地，花费了1090万港元。
原本他还想拿下柴湾那块工业用地，不过这块地皮很显然有地产企业势在必得了，竞拍的资金大大地超出了市场的价格。
最终在杨名逸的劝说下，林浩然并没有继续竞价。
否则，四块地皮他就拿了三块。
至于油麻地那块需要填海的海床地块，由于竞拍要求需要拍下之后尽快进行填海造陆，所以林浩然压根就没有考虑过。
不过，反而是这块地皮竞争得最为激烈，前前后后有近十家房地产企业对此块地皮叫价，很显然，许多人是盯着这块地皮而来的。
毕竟，油麻地属于九龙市中心，相比郊区的地块，更为值钱，更何况还是海边地块。
最终这块地被一个由三家企业联合竞拍的团队拿下了。
从汇沣银行那边贷款了1.3亿港元之后，林浩然便将自己囤地皮的打算告诉了杨名逸。
所以，这位万安集团总经理如今已经清楚新老板的发展理念。
让林浩然惊讶的是，杨名逸居然非常支持林浩然这样的打算。
买地皮，并不一定要马上动工建设。
在香江，就有不少的房地产大佬，拿下不少地皮之后，就是不开发，结果过几年甚至是十几年之后，地皮价格不知不觉中已经翻了几倍了。
当然了，这样需要实力雄厚的房地产企业才做得了，比如恒基兆业、长江实业、新世界发展、新鸿基地产等房地产业巨头。
一旦买下一块地皮，你不想开发，而是囤起来，这就相当于这块地一直无法收拢资金。
香江的房价能涨这么快，也和许多房地产开发商囤积地皮不开发有很大关系。
拿下两块地皮之后，林浩然并没有就此罢手。
这两块地皮，也才花了不到3000万港元而已。
剩下上亿港元的资金，他自然不会就这么放在银行账号里头。
地皮并不是只有官地拍卖这么一个来源，二手市场上，还有众多想出售的业主。
于是，在杨名逸的协助下，仅仅一个星期的时间，林浩然就将贷款的资金全花完了。
从市场上购买的地皮，相比官地拍卖的价格要略高一点，但也高得不多，还是能接受的。
至此，万安集团旗下的物业新增了十几块大大小小的地皮。
这些地皮，分布在整个香江各地，北角、上环、观塘、柴湾、葵涌、九龙塘、石硖尾、铜锣湾等地，以市中心以及市郊的地块为主。
至于新界、屯门、元朗这些远离市中心的地皮，虽然价格便宜，且有大量的地皮抛售，但林浩然暂时没有兴趣。
因为他到时候需要的就是能够迅速抛售这些地皮，而市区以及近郊的地皮很显然更加受欢迎。
转眼间，时间进入了三月份。
伊朗那边，经过一个多月两个月的时间磨合，新的伊朗临时政府终于正式对外供油了。
然而，石油危机并没有因此而停止。
因为，在石油危机爆发前，伊朗每天对外供油便高达600万桶以上。
而如今恢复供油之后，每天供油量只有一百多万桶。
新增的这点量，根本没有改善全球市场的供需。
加上主导石油价格的那帮顶层资本，也并没有打算让油价就此降下去。
所以，国际油价并没有因为伊朗恢复供油而停止价格上涨，反而是价格的涨幅更快了。
到三月中旬，国际原油价格已经涨到了24美元每桶之上。
而林浩然的原油成本价，不过是12.5美元每桶罢了。
也就是说，仅仅是短短的四个多月时间，林浩然的原油，已经将近翻了一倍了。
这事情，也仅仅只有少数人知道，如包裕刚、沈弼，就连他父亲林万安都不清楚这回事。
不过林浩然并没有急着卖，因为现在不需要进入黄金期货市场那么快，既然如此，那就等油价再涨涨。
起码，要涨一倍多，林浩然才满意。
至于等它涨到三十多美元每桶？这起码要等到明年，林浩然可没打算在石油这里浪费这么多时间，因为将资金挪到黄金市场那边能赚更多。
林浩然向银行贷款囤地的事情，林万安没过多久也知道了此事。
不过，他奇迹般地没有干涉太多。
因为林万安自己也清楚，自己以往的投资策略太过于谨慎了。
地皮是优质资产，就算价格跌，也不会跌太多。
到时候，就算亏损，理应也不会亏损太多。
亏了，相对于给儿子一个教训，赚了，说明儿子比自己更有投资魄力。
正因为如此，林万安这一次没有劝林浩然。
自从正式卸任万安集团董事长职位之后，林万安彻底进入了退休状态，每天过得悠哉悠哉，一个星期都不去一趟万安集团。
很显然，集团如今稳步发展，还是令他感到满意的。
林浩然为此还聘请了一名居家医生专门为林万安调理身体。
至于靑洲英坭那边，经过两个多月的收购，获多利再次收购了三百多万股的靑洲英坭股票。
原本在股民手中的股票在一千三百万股左右，最开始收购了八百多万股，再加上后续的三百多万股，实际上只剩下一百多万股的股票没有被林浩然掌控。
至此，林浩然实际掌控的股份已经超过97%，基本上，可以宣告私有化成功了。
只不过，对林浩然而言，如今的靑洲英坭私有化和没私有化也没有太大的区别。
因此，他也不急着从万安集团这边赎回靑洲英坭的股份。
自从伯顿执掌靑洲英坭公司之后，不断开拓海外市场，靑洲英坭公司的利润，也越来越多了。
1月份，靑洲英坭的利润达到了三百多万港元。
到了2月份，靑洲英坭公司的利润，居然达到了恐怖的四百多万港元，其中海外市场的利润，就占据了一半。
可以说，靑洲英坭的出海策略，是非常成功的。
仅仅两个月的时间，靑洲英坭公司的水泥销量在菲国就从第五跳到了第三。
拥有近百年历史的靑洲英坭公司，生产的水泥质量很明显比菲国的其它国产水泥要好上不少。
正因为如此，在马尼拉的靑洲英坭分公司，客户也越来越多。
同时，伯顿还在紧锣密鼓地准备进入新嘉坡市场以及马来西亚市场，对公司的扩张充满了干劲。
对此，林浩然自然是非常支持。
伯顿有着近二十年的企业管理经验，特别是在南洋一带拥有不少的人脉，靑洲英坭在他手上，明显发展的速度都快了很多，直接从慢车道进入了快车道。
或许是感激林浩然对他如此信任的原因，伯顿对林浩然的忠诚度也略涨了一些，从原来的85涨到了89。
此外，靑洲英坭公司的中层管理以及高层管理，在这几个月时间里，中高层的华人管理，已经占据一半有余，一些能力不足的洋人，要么被炒鱿鱼，要么主动降职。
虽然为此赔偿了不少的补偿金，但是换掉这些忠诚度不高的洋人且能力又一般，换成能力高忠诚度又不错的华人，很显然整个靑洲英坭的面貌都焕然一新了。
忠诚度低于70的，一律不给当管理，林浩然会定期召开一次管理层的会议，凡是有不忠的管理，他都会暗中记下，然后让伯顿直接换人。