一个多小时后
冯建平洗浴了过后，穿着宽松的休闲套装，坐在沙发上看文件，神情不由得陷入思考中。
这家位于加州的大型地产开发商贝茨曼地产公司，其经历基本上与特朗普差不多，一个劲的铺摊子扩张。
正逢这两年世界经济不景气，投资一个亏一个，连续几个大项目变成了深坑，硬生生把自己的资金链搞断了。
如今严重资不抵债，悲催的地方在于，贝茨曼地产公司并没有说服债权银行，债务重组失败了。
冯建平需要接触的是以当地美国银行为主的债权人，之所以看中这家公司，是因为其开发的几个大项目底子确实不错，只不过是时运太差罢了。
作为一家拥有数十年历史的大型地产开发商，贝兹曼地产在洛杉矶和旧金山拥有十几个开发项目，手中还握有高达8300英亩的优质土地储备。
分布在旧金山，洛杉矶，圣何塞以及拉斯维加斯等周边大中城市中，还有少部分项目在北方的西雅图。
这些优质土地储备，很多都处于风景优美的高尚住宅区，旧金山湾区黄金地段及圣何塞市郊很好的位置，其总体价值不菲。
仅这一部分，银行评估价值就超过38亿美刀。
在硅谷高科技公司云集的圣何塞，该公司就有6个大型地产项目和很多的土地储备，握有未开发地块超过4460英亩。
随着高科技浪潮发展愈演愈烈，今后这部分资产将会飞速增值，翻个十多倍都是小事儿，那是相当值钱。
可问题是负债更多，在贝兹曼地产公司破产清算时，总体负债达到79.3亿美刀，很多项目亏的裤衩都不剩，严重资不抵债。
贝兹曼地产公司还拥有一些值钱的物业，在洛杉矶，旧金山总计拥有三栋独立摩天大厦，还有其他一些占有不同投资股权的商业地产，可全部加起来也就是10多亿美刀的样子。
由于资金链断裂，贝兹曼地产公司从去年上半年就陷入项目全面停工状态，被迫出售了一些非核心资产抵偿债务，可那只是杯水车薪。
半年多下来，也仅仅套回了3.72亿美刀的现金流，以当地银行为主的债权人已经忍不住了，正在密切接触有意接盘的下家。
一举整体出售，也可以大幅减少银行方面的损失。
从今年的世界经济形势来看
以硅谷高科技产业为龙头的美国经济，已然呈现出旺盛的发展势头，脱离了前几年的衰退阴影，走上了长期经济增长的稳定轨道。
冯建平还有印象，克林顿执政时期，是美国经济发展较好也是较为平顺的一段时期。
直到克林顿执政后期的千禧年，网络高科技产业泡沫破裂……
熟知后世经济发展走向，是冯建平这个重生者最大的秘密，也是他参悟这个世界最大的Bug，当然要充分利用起来。
美利坚经济的强劲发展，源于硅谷网络高科技公司如同雨后春笋般出现，受到了各方资本的热捧，率先受益的就是加州房地产业。
短短七八年，整体房产价格猛涨了三四倍之多。
现在入手加州的大型房产公司资产，只要度过眼下的危机，绝对是一笔大赚的买卖。
看中贝兹曼地产公司剩余价值的潜在并购者还有几家，只不过他们清一色的不愿意背负原有企业高额债务，只想拿走值钱的资产和土地储备。
可债权人也不傻，更不愿意将资产拆零卖了，事情就僵在了那里。
希弗-威尔逊的并购团队已经有多名专家远赴旧金山湾区，与债权银行展开确实的并购谈判，取得了一定进展。
可最终的交易，还需要冯建平这个大老板亲自拍板。
当前的情况
除去业已偿还的贷款本息，贝兹曼公司资不抵债的部分约合26亿美刀，债权银行方面愿意6折计提损失，也就是十亿美刀左右。
剩下的部分，需要由并购方承担。
这距离冯建平的心理预期已经很近了，他能接受的债务折让四成，整体接手这家贝茨曼地产公司。
具体的，还要再谈一谈。
并购之后
英国金丝雀联合集团要注入不少于5.5亿美刀的资金，将原本停滞的十几个工程开发项目重新盘活，避免成为烂尾项目。
这个倒是不急，可以放一放再说。
依照当前加州逐渐向好的地产市场，项目停顿的时间越长，后续能够赚取的超额收益越大，甚至赚几倍都不在话下。
贝兹曼公司资产相当优秀，却倒在了黎明前最黑暗的那一刻，有着类似命运的企业何止千万家？
这只能说时运不济，怪不得别人。
联想到将债权银行忽悠瘸了的特朗普，冯建平嘴角不由自浮现出一丝微笑，那个大嘴巴的家伙可真是上帝垂怜的幸运儿。
比起亿万富豪特朗普旗下倒闭的特朗普航空，债务缠身的大西洋赌城和泰姬陵赌场，价值二三十亿美刀的资产灰飞烟灭。
贝兹曼公司握有的资产质量相当不错，只不过摊子铺的太大，又碰上了数年经济危机惨淡市场，最终落得破产清算的下场。
所有挽救的努力都宣告失败，不得不黯然退场。
贝兹曼公司的遭遇才是常态，而特朗普集团的涅槃重生才是奇迹，其出众的口才和强大的信心，是说服债权人关键因素。
必须得承认，这家伙真有几把刷子。
第186章 猫头鹰庄园
中午时分
包机稳稳的降落在华盛顿机场，微软公司高级副总裁凯文-哈弗茨，白垩纪公司高级副总裁乔-戈麦斯，美国分公司经理乔瓦尼等人，率领着长长的车队早就等在私人包机停机坪上。
露西主动献上了鲜花，然后搂着献上一吻，冯建平瞪了她一眼，还是接过了鲜花转手送到了后面。
秘书主任布里吉特接了过去，随手又递给了后面随行秘书。
冯建平看到乔-戈麦斯上校穿着笔挺的高定西装，鼻梁上还架着一副金丝眼镜，花白的头发显得气势非凡。
俨然一副老派商务精英的样子，主动上前握手说道；
“乔，你这个老狐狸，现在看起来很有些商界精英的感觉，你猜猜我是不是应该把你踢出局？”
冯建平和乔-戈麦斯上校热情的握手，说的话却让后者心中一惊。
乔-戈麦斯上校脸色不变，笑容却变得更加真挚热烈许多，两只手紧抱着冯建平的右手用力摇晃几下，发自内心的说道；
“Boss，在这种公司大发展的时候，我可不能缺席，我可是您忠实的伙伴，无论过去，现在还是未来。”
“我并不这么觉得，乔瓦尼说不定做的更好，哦，对了……公司董事会关于任命乔瓦尼为美洲区高级副总裁的决定，你有什么意见？”
“我反对能有用吗？呵呵……他是个不错的年轻人，有想法，有干劲儿，但还缺少一点点经验。请Boss放心，我们会合作的很好。”
“但愿如此，我会盯着你的……乔，希望你能为公司的营收持续带来贡献，否则就该去养老了。”
“呵呵……Boss别开玩笑了，我才51岁，油箱里还有很多油，依然能够率领任务团队前往非洲或者其他什么地方，公司需要我的经验。”
“嗯哼，这我不否认，莫洛维奇阻击战让白垩纪公司名扬天下，我们干掉了一整个轻型装甲旅，确实需要罗布森中校那样的经验加成。”
冯建平也不开玩笑了，用力的拍了拍乔-戈麦斯上校的胳膊，他是美军游骑兵特种部队退役上校，在五角大楼很有影响力。
尤其是在美军特种作战司令部，大多是乔-戈麦斯的昔日同僚和长官，想要拿到大合同有着先天优势。
乔-戈麦斯上校是来自于美国南方的红脖子，性格粗鲁，带有很强的地域偏见，几年前曾经与冯建平产生过冲突。
可在金钱面前，一切都是浮云。
罗布森中校出身于英国SAS，是指挥莫洛维奇伏击战的指挥官，同样也是白垩纪公司董事之一，去年刚刚退役不久。
“罗布森确实干的很棒，若是把欧洲区分给我们，游骑兵会表现的同样出色，至少不会比SAS逊色。”乔-戈麦斯还是有些不服气。
冯建平没有理会他的抱怨，欧洲区属于英国SAS传统的任务区，这是他亲自定下的规矩，不可能让美国分公司的人插手。
正因为这样的分工，形成了欧洲以英国SAS势力为主，非洲和中东美方势力为主的格局，这是白垩纪公司内部的两大山头。
既有竞争，也有合作。
如今在美洲区又提拔一个高级副总裁乔瓦尼，主打的是一个权力制衡。
两人都是高级副总裁，乔-戈麦斯侧重于北美，中美洲和南美洲任务，乔瓦尼侧重于非洲和中东任务，分工区域不同，权柄一致。
这就会形成内部竞争，那就无法铁板一块。
“嗨，乔瓦尼，这段时间干的不错，董事会方面特意做出表彰，你的年度奖金会多拿不少。”
“谢谢Boss，我们有信心今年做的更好。”
“太棒了，我很期待。”
冯建平对待乔瓦尼和凯文-哈弗茨的态度就温和许多，与前者碰拳拥抱，笑嘻嘻的寒暄了几句。
他与后者握手互致问候，凯文-哈弗茨是冯建平的老臣，今年也49岁了，两人年龄差了一大截，不习惯与年轻人一样碰拳，拥抱。
“见到您非常激动，Boss，您的生意做的越来越大了，美国的报纸杂志都经常报导，每一篇我都会认真拜读。”
“你做的很好凯文，听说比尔-盖茨还有意通过大宗交易平台继续减持，你跟进一下，我们继续吃进。”
“Boss，微软的股价已经涨得很高了，这时候继续大额吃进，恐怕……”
“怎么，你对微软没有信心？”
“信心确实有，可本周时间，微软股价已经上涨到670多亿美刀左右，位列美股上市企业总市值的第7位，感觉上升空间不大了。”
“照我说的，继续吃进……”冯建平也懒得解释了。
在资本体量膨胀到一定程度后，很难出现翻番再翻番的超额收益，持续增持微软股票就是一个很好的渠道。
市值增长，意味着可变现的资金也增多起来。
一些微软中小股东也零零星星的开始减持，要的就是一个落袋为安，提前锁住利润。
包括比尔-盖茨也有这样的想法，作为微软控股大股东，他的减持动作必须要提前昭告市场，发布减持公告。
这对近期的微软股价形成了实质性的打压，在2月26日的减持公告发布后，原本上冲到730多亿美刀的微软总市值，当天就大幅回落，一天蒸发了50多亿美刀的市值。
如今冯建平个人持有的微软公司股票，仅次于比尔-盖茨位居第二，合计拥有9.44%。
按照当前市值计算
冯建平持有的微软公司股票价值65亿美刀左右，相比去年底增加了20亿美刀，是微软市值增长的主要受益人之一。
强烈看好后市，那么抵押现有的微软股权，套取银行贷款资金购买更多的微软股票，就是非常正确的操作。
以冯建平手持的大量微软股权，已经看不上那些零零星星的股权转让，也不会在市场上收集，而是着重于市场大宗交易平台的操作。
比尔-盖茨计划在本年度减持不超过3%的微软股票，套现18亿美刀左右。
这部分，冯建平可以全部吃下。
既然老板这么吩咐了，凯文-哈弗茨就无条件的遵照指示操作。
他作为昔日巴克莱银行VIP客户经理，在相关证券操作方面还是有丰富的经验，只不过胆子比较小，办事一字一板，绝不会逾规越矩。
这也是德裔英国人的特点，缺少创造的激情和想象力，把规矩看的比天大，行事保守且谨慎。
把这样的人放在微软董事会中，代表第二大股东冯建平的利益，完全可以放心。
接机后
所有人登上了前来的车辆，有十几辆轿车和四辆中巴车，载着相关人员前往酒店，安排住房和休息暂且不提。
为首的七八辆轿车并没有在酒店停留，而是径直前行，顺着华盛顿宽阔平整的大道，驶向郊区方向，进入了一座占地相当大的庄园。
这里是去年购置的一座物业，整栋建筑是维多利亚风格的豪宅，占地3.6英亩，距离白垩纪公司美国分公司只有2.2公里路程。
这里位于豪宅遍地的弗里斯特希尔斯街区，就是著名的猫头鹰之巢，华盛顿老钱钱们聚集的顶级豪宅区。
这个源于镀金时代豪宅区，是美利坚难得有历史遗韵的街区之一。