老朱棣眉头始终都是皱着，他没有理解，刚才所说的到了点子上，究竟是到了哪个点，他怎么感觉自己没有听懂。
难道自己上年纪了？比不上年轻人了？为什么没有听懂？
季伯鹰没有立刻给出解释。
而是一个折身，微挪几步，来到这宣纸面板之畔。
抬手拿起这宣纸畔笔架上已经蘸好墨的斗笔，大笔一挥，在这宣纸之上，留下了三个字。
「房地产」
一众天子储君，在看见这三个字的刹那，都是一愣，他们从未听过这个新鲜名词。
房地产，这是什么玩意？！
“在华夏这片土地的百姓，心中都坚定着一个理想：有房子的人才有安身立命的根基。”
“当然，在大力发展房地产之前，我们势必还要同时进行另一件事，这一件事才是前提。”
言罢。
季伯鹰手中斗笔又是再动。
宣纸之上，只见在这「房地产」三个字之后，季伯鹰又是写下了「城市化」三个字。
“所谓城市化，就是将乡野小民迁入各个城池中居住。”
“因为随着海外生产力的涌入，随着天工院的化肥等促进农作物产量的肥料出现，大明本土的大量生产资料将会得到大批量的解放，这些原本的乡野小民，将会快速富裕。”
“人，一旦富裕，就必然会想着改善生活，想着去追求更高的生活品质。”
“而改善生活的第一个想法，那就是进城。”
“所以我们要做的，就是在大规模城市化来临之前，提前建设好相应的制度，让这些人进城之后，能够有花银子的地方。”
“比如，买房子。”
“而要有这么房子被买，那就需要扩大城池规模，甚至是新建城池，同时大批量的建造房子。”
“这些建造都需要人手劳动力，都能促进本土的白银流通，一举多得。”
“所以，你们现在要做的，不是盲目的投入白银，而是先缓慢投入，同时扩大城市规模，提供大批劳动力，解放农作生产力之后，将乡野小民引入城中，让他们产生在城中安家的念头，等国家生产力跟上，再慢慢继续投入白银，形成良性循环。”
课，讲到这里，就算季伯鹰没有详细去解释每一个点，这些天子储君大致也都是听懂了。
他们都明白，仙师口中的房地产，实际上就是一个工具，促进白银流通，促进生产力的提升。
其实在明朝，一直都是有房地产这个行业。
并且不仅是明朝，宋朝也有。
「牙行」，这一行就是专门从事房产经纪的职业，其性质上类似于后世的房产中介。
但是，这些都没有一个官方制度化的规模设定，也没有被官方作为重要行业来对待。
“仙师，我有个问题。”
素来很少在课堂上提问的景泰帝，此刻若有开悟，但是眼中又是带着不解疑惑。
“百姓为什么一定要买房子呢？如果他们不买，我们又要怎么做？总不至于强迫他们去买？”
闻言。
季伯鹰微微一笑。
“这一点，不必担心。”
“随着本土百姓的富裕，房产交易之下，房价必定会不断上涨，房子除却居住之外，会逐渐具备金融属性，也就是不动产。”
“再退一步，倘若是百姓真的就不愿意买房，还有另外一个方法。”
“先前就已经与你们说过，待到国力提升之后，要在全国设立学堂，以供儿童启蒙教学，培养帝国人才。”
“我们可以将房子与学堂挂钩，只有在学堂附近有房的百姓，才可以进入学堂读书。”
话音落。
众人都是眼中深明。
为孩子好，这是中国人埋在骨髓中的秉性，为了让孩子入学读书，一套学区房，砸锅卖铁都无所谓。
“不过。”
“我们一定要明确一点。”
季伯鹰脸色突然变得正肃，扫过在场这帮天子储君。
“我给了你们一把割韭菜的刀，但不是让你们割韭菜的根。”
“你们要时刻记住一件事，记住你们的初衷，我们所做的一切，核心是为了大明强盛，是为了天下百姓富足安康。”
“所以，谨记以下几点。”
见仙师脸色正肃，这帮天子储君纷纷都是坐直了上身，腰板挺直。
“一，大明境内的所有房产开发，均由官方直营建造，并且在房屋建造完成之前，不准收取购房者费用。”
“也就是，现房售卖。”
现在的大明，经济上并不落后，科技上也不落后，再加上又有海量的海外白银支撑着，根本不需要饮鸩止渴。
花几十年去走上百年的路，确实是一件奇迹壮举。
但反噬之力同样也是极强，最为显著的就是年轻一代苦不堪言。
而年轻人才是国家的未来，如果年轻人废了，那未来……
建立一套完整的体系，既对国家有利，又对百姓有利，这才是真正的双赢。
“二，房产交易之中，统一收一个点的税。”
“三，由官方开办，在大明白银总行之下设立大明典贷行，并在全国各地设立典贷分行，为百姓提供购买房产的白银贷款，其年化利可以上下浮动，但最高不得超过三厘。”
“四，坚持房住不炒，防止发生房产兼并现象，防止发生房价倍数式增长，根据各个朝代的现实情况，制定相应的房产限购政策。”
季伯鹰说完之后，扫了眼在场有点懵逼的众人。
“最后，这些都需要你们回到各自时空，与各自时空的财政一把手仔细商榷，敲定细节。”
“在我刚才所说的这几点之上，你们需要制定一个相对完善的制度体系，这个作为这一节课的作业，下一节课上课之前，交上来。”
言罢，季伯鹰坐回他的太师椅，惜玉适时的呈上了一杯凉茶。
整个主堂，寂静。
这帮天子储君，一个个都还沉浸在房地产带来的惊叹之中。
“都聋了？！”
见无人发声，老朱眉头一皱，将太师椅旁的狼牙棒猛的一杵。
‘砰’的一声。
刹那，座椅上的一众天子储君，都是顷刻从懵逼中反应了过来，一个个挺直了腰板。
齐声。
“是！”
“嗯，谁若是在制定上有什么无法解决的问题，可以下课后单独再来问。”
“另外，关于朝鲜半岛的问题，在今日课闭之后，阿标将会代我，向你们讲解。”
既然已经决定了要驻军朝鲜，那自然要对其他时空都宣讲一遍，一个也不能漏。
‘朝鲜？’
各时空的天子储君都是一愣，他们现在完全没听过这茬。
一口，将杯中凉茶饮尽。
季伯鹰起身，目光落在第二期的这帮天子储君身上。
「正统-景泰」「天顺」「成化」「弘治」「正德」「嘉靖」
正统朱祁钰和朱瞻墡，天顺景泰帝，成化朱见深，弘治朱佑樘，武宗朱厚照，嘉靖神仙，这几个在职天子，目光都是集中在季伯鹰之身。
他们都知道，这小一年之后的这节课之上，仙师即将宣布他们的国祚绵延。
卷起来！
尤其是武宗朱厚照和成化帝朱见深，他们两个眼中都是满是期待，显然他们两都自我感觉做的很不错。
在他们看来，他们这小一年拼死拼活的熬夜爆肝的干，现在终于要换来成效了。
“你们第二期的国祚，在下课前宣布。”
一语出。
武宗和成化帝都是眼中泛起些失落，他们都已经做好了准备在祖宗们面前装杯来着。
而弘治帝朱佑樘以及他的监国太子少年朱厚照，这父子两则是神色稍稍松弛，似是逃过了一劫，看来政改的很是不顺利。
“除此外，还要再宣布一个事。”
“今天在课程结束之后，将有一位外朝皇帝，来为诸位讲课，诸位可以稍作期待。”
外朝皇帝？！
此话一出，在场众天子储君，哪怕是老朱阿标和老朱棣朱老四这几个，都是表情一怔，他们几个作为校委及班委成员，都压根不知道还有‘外朝天子’这茬事。
尤其是历史素来比较好的阿标，脑海中飞速掠过上百个人名。
‘不知是哪一位外朝皇帝？’
心中疑惑之际，仙师声音响起，阿标连忙是坐直身子，摒弃心中杂绪，仔细听课。
“接下来，正式上课。”
“这一堂课，因为有一些意外，所以我们改一下顺序，先上实践观察课。”
随着季伯鹰话音落，红木楼梯传来脚步声。
众人下意识望去，只见怜香扶着一个气色虚白，身着龙袍的男人一步一步走了下来。
这一刻。
一众天子储君才突然发现，原来课堂上少了一个人，原本应该坐在老万历身后的万历皇太子朱常洛，今日并不在场。
“逆子尔敢！”
老万历见到泰昌帝身上的龙袍，蹭的就站了起来，眼中怒火直冒。
他虽然已经被强行交出了手中皇权，但好歹还是个做爹的，这会看到朱常洛明目张胆的穿着龙袍，整个人肺都气炸了。
“啪。”
跟他隔了一个斜位的少年朱厚熜，突然上前，跳起来就是一个后脑勺拍在老万历脑门。
“叫什么叫？！”
“给爷爷坐下！”
老万历被拍的一懵，转身，一咬牙，狠狠瞪着少年朱厚熜，这架势俨然是要干架的节奏，气氛一度压抑。