租跟售要结合企业的现金流，以及香江房产价格走势，如果香江房地产持续价格走低，肯定是出售划算点，但如果是房地产前景好，肯定是只租不售更划算。
杨东只考虑了一分钟，就点头说道：
“我们的工业大厦只租不售，我们现在不缺现金流，我看好香江房地产的长期发展，只要手上持有优质资源，就会不断升值。”
山海集团麾下的华人置业，之前就有两栋甲级商业写字楼，现在每年不断给华人置业提供上千万的现金租金，现在又多了一栋工业大厦，资产的价值再次增加。
华人置业的股价上升的很快，比杨东刚接手的时候上涨了一倍，这就是市场对华人置业的认可。
占米也汇报了元朗丁权大厦的进度，丁权大厦第一期的楼花都卖出去了，回款了12亿港币，这个项目进行的很顺利。
负责施工是山海集团旗下的建筑公司，不过水泥，砂石，砖块、混凝土等材料都跟熟人买的，将一些利润给分润了出去。
只要不偷工减料，杨东吃肉的同时，也会让朋友喝一口汤。
“占米，这是我们的第一个房产项目，一定要保证工程质量，杜绝偷工减料的事情发生。”
杨东十分严肃，这个项目是打响华人置业的口碑，任何人偷工减料，杨东绝不放过。
对于占米这个总经理，杨东是放心的，但是底下的那帮人就不一定了，人都有贪念。
占米直接跟杨东告状，对杨东说道：
“老板，我们的混凝土供应商用的是海水，幸亏让我们的采购质检部门发现了，才没有造成太大的影响。”
“这个供应商姓王，他今天还约我吃饭，想要跟我说情呢。”
什么？用海水搅拌的混凝土，这个混蛋！
杨东目露凶光，十分愤怒的一拍桌子！
“这些奸商自己坏也就算了，还想把老子拖下水。”
香江的海水房质量很差，部分工地用未经处理的海砂搅拌混凝土，导致氯离子超标、钢筋锈蚀、墙体剥落的公屋或楼宇，这种房子最多只能住十几年，就会因为质量问题不能住人。
之所以香江会有海水房，是因为香江很缺淡水，淡水的价格很高，有些混凝土供应商就起了歪脑筋，用海水代替淡水，导致钢筋被腐蚀。
房屋署1980年代起强制使用淡水洗砂，新建住宅不得使用海砂。
杨东作为房地产公司的老板，对这些基本常识还是知道的，所以才这么生气。
“叫几个人套他麻袋，把他腿给打断！”
杨东可不会惯着这种人，法律难以制裁这些奸商，但自己可以！
占米点点头，虽然占米也喜欢赚钱，但三观还是很正的。
普通老百姓辛辛苦苦存了一辈子的钱，才能买一套属于自己的房子，如果这套房子还是有问题的，让他们怎么活？
钱可以赚，但一定要有底线！
杨东是资本家，但不可能做奸商！
六个小时之后，九龙土瓜湾。
一个肥头大耳穿着西装的中年人走出轿车，带着一个比他年轻十多年的女孩走进一家夜总会。
这个男人就是卖混凝土的王老板，由于卖的货偷工减料，在几年时间就发了大财，是妥妥一个暴发户。
“今天我要见一个大客户，你一定要好好招待他！”
王老板将招待两个字说的很重，那个女孩是他公司的女秘书，也是他众多的小情人之一。
女秘书虽然不情愿，但王老板给的太多了。
“知道了，我保证将他搞定，将单子拿下来。”
“这才是我的好宝贝！”
王老板虽然有些舍不得，但这个单子对自己太重要了，对方是山海集团的副总经理，手下的工程这么多，随便一个项目用的混凝土也是一万多方的混凝土。
这可是几百万甚至上千万的生意，一个女人算得了什么。
只要有钱，漂亮的女人有的是！
占米刚好从夜总会外面停车，王老板眼睛很尖，连忙迎接上去。
“李总，你终于来了！”
“里面请？我专门给你准备了礼物！”
占米冷笑一声，却停住了脚步，对王老板说道：
“王老板，我今天来这里，就是告诉你，我们终止合作！”
啊！王老板一脸诧异，他以为占米愿意来，多少有合作的意思。
“李总，什么情况啊？”
“你先别走，这是我私下孝敬你的。”
王老板从口袋里拿出一张卡，往占米的口袋里塞。
“这张卡里有30万，密码是6个8，给我们一个机会嘛。”
王老板笑盈盈的说道，他可是知道占米虽然是大公司的高管，但工资不会太高，30万对于他也不是小钱了。
为了拿下这个工程，王老板也算是豁出去了，又送钱又送女人的。
一般的人还真挡不住，不过占米是什么人，他可是杨东的心腹。
占米从口袋里拿出一张卡，坏笑的说道：
“王老板，这张卡自己留着当医药费吧？”
王老板一脸懵逼，不解的说道：
“李总，你什么意思？我又没生病，什么医药费啊？”
占米又坐进了汽车里，将窗户摇下来，对王老板玩味道：
“你马上就明白了！”
说完，就一脚油门离开将跑车开走了，只留下王老板跟他女秘书在风中凌乱。
什么意思啊？神经病...
就在这时候，突然有十来个蒙面人拿着棒球棍围了过来，将王老板围在中间。
“你们是什么人？”
“啊啊啊！别打~”
一群人对着王老板挥舞棒球棍，一声惨叫之后，王老板的两条腿被打断。
女秘书站在一旁看傻眼了，吓了直接落荒而逃。
王老板这才明白，所谓的医药费是怎么回事，但他绝不敢报警。
他可是有家有业的人，跟这些社团耗不起，只能自认倒霉。
这件事也给其他供应商一个教训，给山海集团提供材料一定要真材实料，这家公司可不是好惹的。
宁愿少赚一点，也不能偷工减料，要不然可不是终止合同那么简单，后果相当严重啊！
占米也借着这件事，向杨东表了忠心。
浅水湾别墅。
杨东坐在沙发上，电视里正在播放《义不容情》的电视剧，露比看的津津有味。
“这个电视剧好看吗？我看也不怎么样？”
杨东也跟着看了十分钟，没什么意思，不过露比却反驳道：
“这个电视剧比之前的那些好看多了，亚洲电视台这次拍的好啊！”
“东哥，你这个老板难道不清楚，这电视剧多受欢迎吗？”
“我的好闺蜜推荐给我的，我每天晚上都在追！”
露比说得很认真，她确实每天晚上都在追剧，一天都没有落下。
杨东笑了笑，亚洲电视也算咸鱼翻身了，这部电视剧的收视率碾压了无线电视台，创下了电视台最高记录。
好不容易等电视剧结束了，杨东打算将露比抱进卧室。
露比却还是目不转睛地看着电话，对杨东说道：
“等一下，等我看过亚洲好声音，现在时间还早！”
杨东：“........”
看电视入迷了，有这么好看吗？
不过亚洲电视台推出的亚洲好声音，确实跟之前的歌手选秀不大一样，跟观众有了更多的互动。
还有很多话题性，让观众看的欲罢不能。
杨东虽然经历过后世的信息大爆炸，一时半会也被亚洲好声音迷住了。
一看就看到晚上10点半，这个综艺节目才结束了。
等综艺节目结束之后，亚洲电视台播放的是拳王争霸赛，这个节目很刺激，男人喜欢看，女人大部分对这个不感兴趣。
不过露比很好奇，对杨东说道：
“平时亚洲电视台的节目放到了晚上10点就结束了，现在半夜也有节目？”
杨东笑了笑，脸色露出一丝得意，对露比说道：
“现在的亚洲电视台是24小时不间断播放节目，节目单排的满满的。”
以前的亚洲电视台到了晚上10点钟，电视的画面就会变成雪花，主要是之前的节目不够，一天的节目排不满。
不过经过杨东对电视台的改革，大量资金注资到亚洲电视台，亚洲电视台的节目更加丰富。
除了电视剧跟音乐综艺之外，还增加了明星谈话类节目，名字就叫《明星来的》，类似后世的康熙来了跟快乐大本营。
主要是主持人跟明星互动，聊一些八卦，还有一些荤笑话，还有做一些游戏活跃一下气氛。
在这个节目里，明星也跟普通人一样，被人整蛊，在节目里整花活。
有了资金支持之后，杨东的电视台改革十分成功，收视率开始碾压对方的无线翡翠台。
次日，无线翡翠电视台。
邵一夫召开会议，神情凝重的说道：
“你们看到昨天的数据了吗？亚洲电视台的收视率超过70%，碾压了我们TVB电视台，这是之前绝不可能发生的事！”
“我们的收视率只有29%，首次低于30%，你们都说说，为什么会出现这种情况？”
邵一夫坐不住了，他的电影公司已经倒闭了，现在事业的重心转到了电视行业。
可谁能想到，之前收购自己电影院线的杨东，现在追到了电视行业，又成了自己的死对头？
这才进入电视行业多久，就对自己产生了巨大的威胁。
第156章 背后说我坏话？我耳朵很灵！
邵一夫刚刚拿到TVB电视台的控股权，对于亚洲电视台的改革崛起，这是他绝不能容忍的事。
于是他就召集电视台的所有高管，打算集思广益，想出办法对付日益强大的亚洲电视台，维护自己香江电视行业霸王的地位。