“到底是什么事？还需要我爸帮忙。”陈雨墨好奇的问道。
贷款十亿的事，万青山没和陈雨墨说，但现在不说也得说了。
不过，都这个时候了，也不再会更晚点了。
“一会我跟爸说的时候，你一起听就知道了。”
万青山都这么说了，陈雨墨也就没再多问了。
来到陈严丰家后，早就在家里等着的陈严丰，领着万青山和陈雨墨进入书房。
“青山说说吧，你在电话里说，有件重要的事找我帮忙，是什么事？”
“爸，是这样的，我前段时间向银行贷了十亿，我，，”
“十亿！你贷这么多钱干嘛？”一旁的陈雨墨惊声打断万青山的话。
陈严丰也为了这十亿很惊讶，但他毕竟是老江湖了，面色如常的说道，“雨墨你先别插话，青山是什么人，你还不了解啊，他不是那种赌徒，贷款十亿，肯定是经过深思熟虑的，你先听青山把话说完。”
陈雨墨像个小女孩一样，撇了撇嘴不说话了。
“爸，雨墨，我贷款十亿是因为美国的次贷危机，美国的次贷危机从去年八月份开始就席卷了所有发达国家，为了解决次贷危机，美国已经开始开动印钞机了。
美国开动印钞机，汇率就会有很大的波动，那么国内本就受次贷危机影响的出口贸易和经济，肯定会受到更大的影响，甚至会导致经济倒退。
政府为了解决这个问题，肯定也会大放水来对冲美国开动的印钞机，我估计最多就是今年或者明年，政府就会放水，再晚就迟了。
国内没有高科技，工业几乎全是代工，这些大放水的钱，要是分散到各行业的话，说严重点可能会导致物价崩盘。
那这些钱就都有个蓄水池，这个蓄水池，我认为就是房地产。
所以我向银行贷款十亿，想趁着现在地价还没暴涨，在一线城市多拿地，合适的地，我拿来建影院，不合适的，我拿着捂几年，等到地价上去后，就卖了。
但一线城市，哪些地方会开发，我是没人脉知道，所以想请爸你出面，帮我购置地皮。
爸，我也想过我可能估计错了，放水的钱不会流向房地产，但不管流向哪里，总会引起物价上涨。
物价上涨，那地价也会上涨，只是不会暴涨，所以这生意没任何风险，我才敢贷十亿。”
万青山将这两天想好的话说出后，陈雨墨和陈严丰都陷入了沉思。
片刻后，陈严丰回神了，眼神囧囧发亮的盯着万青山。
“青山，你不该去当导演，应该经商才对。”
“爸，我做电影行业也是经商，做大后不比其它行业赚得少。”
陈严丰笑了笑后，眼神中闪过一丝狠意，“你眼见很好，但胆子还是小了点，既然是稳赚不赔的买卖，为什么不多贷一点。”
“爸，那我也得能贷得到啊，这十亿我是用青山院线的股份贷的，青山院线总共才多少投资啊，能贷十亿，还是我找关系贷的。”
“你不能，我能啊，既然是稳赚不赔的买卖，你早该告诉我啊。”
万青山一时间不知道怎么说了，他之前就想着趁机悄悄赚笔钱，别把事情闹得太多人知道，所以连陈雨墨都没说。
这时，陈雨墨开口道，“爸，青山现在不就跟你说了嘛。”
陈严丰在心里翻了个白眼，真是女生向外，有了老公就忘了爸，要不是万青山要找他帮忙，又怎么会和他说。
“帮你购置地皮的事，我答应了。这种生意，我也会插一手，到时候顺便帮你买地皮好了。”
“爸，你打算动用多少资金？”万青山好奇的询问道。
“呵呵，这种难得一遇的生意，资金当然越多越好，我准备动用一百亿。”
陈严丰话音刚落，陈雨墨就开口说道，“爸，你哪里的一百亿，把公司卖了都不够一百亿。”
“青山他能用青山院线贷十亿，我怎么不能用公司贷一百亿。”
停顿一下后，陈严丰面露思索的继续说道，“既然拿了地，那要不再组建一个地产公司，把地皮卖给别人，总没有自己做来得赚钱，刚好公司又是做建材，还能把利益最大化。”
开地产公司！
万青山不开口出任何建议，这门生意虽然很赚钱，但资金压力也大，一个不好像恒大那样资金链断了，那就麻烦了。
万青山不开口建议，但陈雨墨却开口了。
“爸，做地产生意可以，但别做住宅，你看看港岛就知道了，住宅到了一定地步后，生意就很难做了，还得小心资金链断裂的问题。
要我说，做地产就做商场和写字楼，这种收租的生意，前期虽然发展慢，但发展起来后，却是现金奶牛，只要不激进，这生意可以说没任何风险。
刚好青山做院线，院线加商场，就和万达一样，商场和院线还能互补。”
陈严丰实在忍不住了，笑骂道，“你啊，嫁人才一年，就事事向着青山。
你说这么多，还不是想我开弄商场，帮助青山的院线。”
万青山尴尬得偏移目光，要是真像万达一样，院线和商场结合，那院线人流量是会多很多。
“爸，什么叫帮青山啊，青山院线我可还占了30%的股份呢，再说了，我刚说得也没问题啊。
做住宅地产是有风险啊，现在住宅地产是好做，但以后呢，要是像港岛的住宅地产发展不动还算好了，最怕像岛国那样，房地产崩盘，那倒下的肯定是做住宅的房地产公司。
商场，写字楼这些收租型的地产，怎么都倒不了，最多就是每年少赚一点。”
陈严丰被陈雨墨说动了，不是因为陈雨墨说的话，而是他想到，他都这个年纪了，不管做什么生意，日后都得交给陈雨墨，既然陈雨墨想做商场和写字楼，那就做吧，免得日后交班后，陈雨墨还得费精力调整发展方向。
正事谈完了，万青山和陈雨墨的旅游计划也泡汤了，因为陈严丰第二天就去银行贷款了，接下来他还要带着陈雨墨去拍地，又还得组建地产公司。
这些事，陈雨墨以后也要接手，所以陈严丰想一开始，就让陈雨墨事事都参与进来。
陈雨墨要忙了，万青山也就没多待，他将银行账户什么都给陈雨墨，就飞回京城。
同时陈雨墨把让后面拿地建院线的事，也接了过去，到时候商场和院线要一起建，所以很多事全部交给她，更方便。
飞回京城后，万青山就钻进青山传媒的后期制作室，两耳不闻窗外事，专心弄《霍去病》的后期。
但他专心没几天，就接到了叶拧的电话，然后他就离开京城，去魔都参加，由星美，万达联合举办的民营院线会议。
这场会议，国内几大民营院线的人都来了。
这些院线的人，万青山虽然只和星美院线的老板贾辉，在韩三坪召开定制大片上映规矩时见过一面。
但大地院线的刘荣，万达院线的高管曾茂军这些人，对待万青山可是十分热情，毕竟万青山砍电影排片率，让他们找了院线增收的新路子。
众人客套几句后，会议就开始了。
“我想大家应该都明白，我和曾总邀请大家参加这次会议的原因。
万导给大家指明了一条院线增收营业的路子，这新路子好是好，但也有个很大的问题。
那就是上面不会允许我们乱来，毕竟电影市场要是被我们搞死了，那后果我们也承担不起。
所以我和万达的王总商量了下，邀请大家前来，商议出，院线之间该怎么和气生财，别因为一些竞争，将电影市场搞死了。”
贾辉话音一落，曾茂军就接话道，“其实之前我和贾总商量过，说白了，就是希望大家进去电影制作行业后，别因为竞争，互砍电影排片率。
我们这间要是互砍电影排片率，对电影市场的总票房会有很大的影响，电影总票房少了，那税收就少了，到时候，上面就得找我们麻烦。”
两人把话说得这么明白，万青山和刘荣等人，都没任何意见，然后众人三言两语，就商谈出《院线竞争协议》，一众人在上面签字后，这个会议就结束了。
会议结束，万青山就打算离开了，但走出酒店时，曾茂军和刘荣一起邀请，商谈合作。
万青山好奇，万达，大地和他有什么好合作的，于是就随着曾茂军，刘荣来到附近一家咖啡馆。
三人客套两句后，曾茂军开口说正事。
“万导，你和光线的合同快到期了吧。”
万青山眼神一亮，笑道，“嗯，我和光线合同，圈里几乎都知道了，09年初到期，还有一年时间。曾总，刘总，你们是有什么想法吗？”
“万导你的电影，我和刘总当然是想法。我和刘总想等万导你和光线的合同到期后，三方签订合作合同，你的电影能让万达和大地投资，我们可以保证最优排片率，同时，我们的资源向万导你全部开放。”
曾茂军说的很大气一样，但万青山却是皱起了眉头。
“曾总，刘总，我很欢迎你们投资我电影，但签合同就不必了。
我坦白告诉二位，光线影业的合同到期后，我不会和任何公司签订合作合同，我只会以一部电影，一部电影合作的方式找合作商。”
曾茂军和刘荣顿时有些为难了，他们想和万青山合作，是见万青山电影赚钱，同时想派人跟在万青山后面学习，怎么经营电影制作。
但不签合同，只以一部电影，一部电影的方式合作，那合作主导权可就在万青山手里了。
万青山直接换了他们，那他们都没什么办法，毕竟可都签了院线竞争协议，他们可不好砍万青山电影的排片率。
见两人不说话，万青山思索瞬间后，开口道，“两位，有些话可能不好听，但也是事实。当然，要是两位不想听的话，那我就不说了。”
“万导，你说，我们还不至于听不得实话。”刘荣开口回道。
“那好，那我就直言了，两位有院线，我也有院线，你们的资源对我来说，没多大帮助。
至于保证我电影的排片率，呵呵，每年头部电影才那么几部，你们要是不给我电影高排片率，那你们损失也不小。
就像我让青山院线砍《投名状》排片率，估算一下，至少会让青山院线损失几百万。
我是因为要告诉圈里人，我万青山不是那么好算计的，所以宁愿损失这几百万。
但两位呢，我和两位无冤无仇，不说刚才签署的协议，就说两位愿不愿拿出几百万，甚至上千万，来砍我电影的排片率。”
曾茂军和刘荣互相一眼，然后，曾茂军干笑道，“万导，你说到哪里去了，我们都签署了协议，当然会遵守，不会做出砍你电影排片率的事。”
“曾总，我们就不说虚伪的话了，协议在利益面前，一文不值。”
面对万青山强势的态度，曾茂军和刘荣没法装了。
“是，万导，砍你电影的排片率对我们院线影响很大，我们之间无仇无怨，不会做这种事。”刘荣说道。
“那就是了，那你们的帮助对我可有可无，我们要合作，那本就是不对等的，那要想合作，就得按照我说的来。”
万青山说的是实情，但实情往往让人难以接受。
刘荣和曾茂军皱着眉头互望一眼后，曾茂军端起咖啡，一边喝咖啡，一边思忖。
放下咖啡后，曾茂军开口询问道，“万导，那合作的事，等你和光线影业的合同到期后，我们再谈吧。我现在有件事，想请教万导。”
见万青山微微颔首，曾茂军才继续说下去。
“万导，不知道，我们怎么才能对等的合作。”
万青山诧异的打量了下曾茂军，哑然笑道，“很简单，你们自己做电影项目，等到我觉得你们的电影项目让我觉得有利可图的时候，我们就可以平等合作了。
做电影就是这样，大家互换资源，拉低风险，这样才可以长期合作。”
曾茂军立马皱起了眉头，制作电影可是高风险，搞不好一部电影就导致血亏几千万，《无极》亏得几个公司倒闭的情况，才过去没几年呢。
“两位，其实你找我合作也罢，找王忠军，张卫平他合作也好，其实都一样。
他们手里有大导演，不怕你们砍排片率，因为他们也知道院线亏不起。
和你们合作，只能算是锦上添花。锦上添花的合作，那你们就是处于弱势。
想平等合作，还是一样得拿出资源来。当然，你们要是和其它导演或者港岛影视圈合作，那么除了周星池，其余的人都会很愿意合作，但就是风险有点大，毕竟现在能保证电影赚钱的导演就那么几个。”
刘荣望了眼，陷入沉思的曾茂军，转回目光笑道，
“万导，谢谢你指点，我们会好好考虑的。”
事情谈完，万青山就没多待，很快就走了，然后立马乘飞机回京城。
回到京城后，万青山就又埋头忙《霍去病》的后期，直到一月底，《赤壁》上映时，万青山来到中影，和韩三坪看《画皮》的成片。
自从《画皮》找了乌尔扇执导后，张昭担心乌尔扇有新导演那自以为是的毛病，再加上万青山的嘱咐，千万别让导演添加自己的东西进去。
于是开拍后，张昭就时不时向乌尔扇念叨，投资只有这么多，后期和宣发得花很多钱，你看着拍，千万别拍着拍着思路天马行空了，添加一些东西进去啊。