“对，我们自己做，自己成立相应的公司，初期的资金，我来负责，以后的话也可以从社会中募捐。”陈志文点点头说道：“我不相信其他人，倒不是说所有人都是坏的，但这个环节有太多的人，钱给了别人，就很难控制了。”
不排除这个世界上还是有很多人，是真心为了慈善，为了善良，甚至为了他人而牺牲自己的生命，比如前世，陈志文就认识一个主动去非洲做无国界医生的朋友，那一年，是2014年，西非埃博拉大流行。
但伪善的人更多，特别是那些非基层的管理层，基层跟他们完全是两回事。
“自己管理的话也没问题，那这个慈善基金主要方向是什么？”李浩楠问道。
“儿童教育、儿童医疗，这是我们的第一个方向，最好就是与港府商量一下，在九龙那些偏僻的地方，我们出钱建学校，最好的话可以让港府那边解决师资问题。”陈志文说道。
这一点，他早就想好了，慈善这个概念太大，治疗、教育、扶贫、养老、修路搭桥甚至植树造林都算慈善，这里面还会细分出很多小项，每一小项都需要海量的资金。
没什么人能够有能力覆盖所有分类，即使国家也很难，但先做哪一种，哪一种最重要，会让人纠结万分，特别是有能力且真心想做慈善的人。
支援一个孩子读完大学的费用也许可以救上百名陷入饥荒危机中孩子的性命，这两种慈善哪一个更重要？
无法回答。
所以国际慈善基金会有一点也明确说明：“慈善没有先后重要之分”。
因为如果有，就会有很大的争议，所以任何人只要做慈善，不论是哪一种，做就行了。
考虑再三后，陈志文选择了从儿童方面入手，相对来说，香港这边，很少真的有穷的吃不起饭的人，如果是未来内地，那就是另外一回事了。
“建小学？这不是问题，香港有很多地方的学生需要走路很远去另外的学校，我们多建一些学校港府肯定很愿意合作，就是数量方面？”李浩楠问道。
“先建个5座吧，不够的话我们再加。”陈志文想了想说道，香港只是一个城市，其实也不需要太多的小学，目前的香港差不多有300多座小学，自己也不可能建个几十座，会超过实际所需要。
“那小学的名字，叫什么？”李浩楠接着问道。
“志文小学，怎么样？”陈志文带着笑意说道，昨天心中有了建小学的想法后，本来也没在意名字，但突然发现，自己的名字后两位，似乎挺适合当学校名称的：“志文”。
“志文，好名字啊，董事长的名字，放在学校前面一点也不别扭，浑然天成啊。”李浩楠回味了一下，笑了笑说道。
“先把名气做起来吧，如果志文小学这四个字能够成为招牌，我们慈善基金以后募资也会方便很多。”陈志文笑了笑说道。
一直以为，对于未来的规划，哪怕是熟悉的商业领域，也都是只有大概的方向，具体怎么做，还得到了时间关口才知道，慈善也是一样，未来对慈善的投入，肯定不会低，主要地点也必然会在内地，但怎么做这个慈善？偏向哪个领域，陈志文之前一直没想好。
但“志文小学”这个项目，如果未来整个中国每个县里都有一所或者几所志文小学，也许是有着非常让人兴奋的意义。
如果这一点能够实现，说不定这件事，也能在历史上留下一笔了。
当然，小学归小学，其他慈善领域该投资的还是会投资的。
“那我们的慈善基金，也叫志文基金？”李浩楠问道。
“这个不太好吧？名字有点怪怪的，慈善基金还是不要跟人名挂钩好，我们的基金以后也需要在社会上募资，要不叫华港基金吧，中华香港，以后主要方向就是华人。”陈志文想了想说道。叫港华可能会更好一点，但香港已经有一家公司叫做港华燃气了，名字一样，容易起冲突。
“华港基金？这名字倒是好记。”李浩楠有些佩服老板起名字的能力。
“那就这样吧，不过为了一炮而红，我们可以宣称在未来十年内，慈善的投入超过1亿港元，以这个数字，绝对可以获得前所未有的吸引力。”陈志文说道。
“一亿港元？这也太多了吧？”李浩楠大吃一惊，一亿，可是一笔惊天的数字。
“不多，一亿是给媒体看的，十年，才是里面最重要的数字。”陈志文笑了笑说道。
现在的一亿港元，不要说在香港，即使在美国，都是巨额资金，但十年后，价值就大幅度降低，现在的香港，身价上亿的人屈指可数，但十年之后，或者说82年地产巅峰的时候，随便拥有一条街道的人身价都上亿。
这不仅仅是通货膨胀的问题，还有地产市场更高速的发展所导致的结果：货币相对贬值的更严重，另一方面，对于有钱人来说，经济的大爆发，只会让这批人更有钱，在原先的历史上，李嘉成在1975年的身价不过一亿港元左右，其长江实业市值在3-4亿港元，而到了1985年，李嘉成控制了长江实业、和记黄埔、港灯集团，三者加起来市值破百亿，个人资产预估也有20-30亿左右。
这就是所谓的富者越富，而掌握和记黄埔、美的、红牛、好市多以及沃尔玛股票的陈志文，在十年后的资产涨幅程度会远超过历史上的李嘉成。
现在让陈志文拿一亿出来，与十年后拿一亿，难度相差百倍不只。
“这样的话，倒是真的会很有效果，只要我们再买通部分传媒，必然会将陈生的形象打造成香港第一慈善。”李浩楠笑着说道。
“宣传是一方面，慈善还是要真做的，第一年预算500万港元吧，这笔钱要真的出去。”陈志文说道。
ps：关于起名字，真的没在意，随便取了个，刚刚才知道壹基金的情况，文章中内容已改，标题目前没有权限，晚上编辑给权限后改
第141章 和记黄埔的正式成立
【上一章中的壹基金名字已经改了，只是随便找个方便的名字，没查资料，因为这不是商业布局，以为不需要，所以不知道实际情况，抱歉啊！】
在星河总部安置完相关事情后，陈志文又来到了和记黄埔总部，两家公司在不同的地方就是这点不好，他这个老板有时候还得两边跑，等以后有财力了，修建一栋超级大厦，就方便多了。
来到大厦之下，一眼就看见大厦上方有几个工人在更换楼顶上的牌子，和记与黄埔公司的合并虽然还没有完全完成，但也已经不会有任何问题，公司铭牌自然需要更换了。
前世的和记黄埔，终于来到自己手中了，至于李嘉成，现在正在与和黄在不少地产项目中进行着合作，为和黄培养着新的地产人才，也顺便解决了和黄目前的财务问题，在这个过程中，他也会获益匪浅，特别是地产价格逐步上升，大家可以说是一起赚钱了。
“董事长，请。”陈志文一行人走进了独属于自己的电梯，拥有自己的一栋大厦，在很多地方就很方便，比如这个独立电梯，有专人把守，只有为数的几个人才可以乘坐，外人根本不可能进入核心楼层，保养维护方面也是做到最佳。
“董事长。”电梯门打开后，周家杨已经在门口等待。
“以后不用专门来接我。”陈志文摆手笑了笑说道。
“没事，其实也没几步路。”周家杨笑着说道。
的确没几步，和记大厦的单层面积不算很大，加上这一层都是大办公室，外部空间自然不会很大。
办公室的空调早就已经开启，在陈志文来之前，助理就将行踪告诉了周家杨，这是陈志文许可的，只要不是突击检查，还是要手下准备好会方便一点，免的浪费精力与时间。
“与黄埔集团的合并怎么样了？”坐下后，陈志文问道。
“我们已经收购了黄埔集团83%的股票，黄埔集团也已经退市了，一共费了9000万港元。公司的注册名字，和记也改成了和记黄埔了。”周家杨汇报道。
陈志文点点头说道：“好，我记得黄埔集团的负债也挺重的吧？”
和记黄埔，也终于算是正式成立了，不过目前的问题还有很多，虽然指望着通过瘦身来增加现金流，但实际上，目前的香港地产也只是有一点回升的趋势，也只有那几人才敢有野心有魄力敢对地产市场进行大规模投资，其他的都是观望状态。
而和记或者黄埔或者其他子公司，有很多非地产业务，这些业务更难出手，想卖都难，或者只能卖到白菜价，加上有些还附带着之前的高额贷款，如果出售的价格不超过抵押贷款数额，反而会亏钱。
“对，有3亿多港元，本来黄埔集团财务独立，现在合并后，就归我们统一承担了。”周家杨回答道。
陈志文想了想说道：“黄埔集团也算是香港有名的地主了，在九龙、红磡、元朗那边都有不少地皮，可以的话，挑一些地皮出来出手卖掉或者模仿之前李嘉成与我们的合作方式，然后同样以这些资金来开发位置较好的地皮，要在最短的时间内，降低我们的负债率。”
香港的地产集团，其实资产都很丰厚，远超过市值，只是一般都是通过负债扩张，所以公司净资产看起来并不多，这一点就反馈在市值上。
比如李嘉成的长江实业，虽然市值才三四亿港元，但实际上控制着很多地皮，开发或者与其他财团一起开发着不少地产项目，这些加起来，远超过十亿港元，差额可能就是负债了，但如果地产在未来升值，比如说3倍，那长江实业的地产项目就价值30亿港元，负债虽然也有利息，但还是远比不上的地产涨幅的，因此，到了80年代初，不少华资资产成指数级的增长，开始有了挑战英资的资本。
而英资之所以拉跨，就是因为保守运营，拼命的降低负债，太古集团手握港岛大量优质地皮，结果开发地产却找华资合作，结果平白损失大量利润白给了华资资本，当然，还有一个原因就是英资没能力开发地产。
黄埔集团的情况有些特殊，祁德尊时代的和记集团，处于疯狂扩张，而疯狂扩张的本钱自然是疯狂贷款，于是，黄埔集团也一样持有大量负债。
按理论来说，在知道未来地产会涨3倍的情况下，坐等升值就自然可以轻松解决黄埔乃至整个和黄的问题，但这样做只会拿到地产市场最基本的福利，想获得更多，就得自己杀进去，因此，现在要做的第一件事就是将边缘资产剥离，套现资金激活优质资产，然后再开发黄埔集团独一无二的巨大地皮。
“还找李嘉成合作？这样会不会给他太多的好处了？”周家杨问道。
“其他人你找谁？不是每个人都有李嘉成的银行资源的，也不是每个人都对地产市场这么有信心的。他既然敢这么玩，也有能力，赚钱不是很应该吗？”陈志文说道。
在与李嘉成开始合作后，陈志文就安排人调查李嘉成背后的银行资源，后来得知是加拿大的帝国银行。这家银行，听名字就知道在加拿大地位不低，查了后发现是一家总资产超过200亿美元的大型银行，规模还在香港土霸主汇丰之上。
至于李嘉成是怎么抱上这个大腿的，就查不出来了，而早在1974年，长江实业在加拿大上市，就是加拿大帝国银行做的承销商，可能在之前就认识了。
一家这么大的银行在背后，加上李嘉成的眼光与现在的规模，想不崛起都难，在原先历史上，再过两年他又与汇丰搭上了良好关系，可以说是将资源利用到了极致。
“也是，这才两个月不到的功夫，之前和记停工的项目，已经有十几个在开工了，估计明年就能结束，对我们来说，跟他合作也是好事。”周家杨点点头说道。
“那地产开发这一块学的怎么样？”陈志文问道。
“他们很防着我们，我们的人去了也只是打下手，很多会议根本不在一起开会。”周家杨说道。
“正常，而且真这么容易学会，香港英资就不会这么废物了。”陈志文摇摇头说道：“也算是在我意料之中了吧，那就只能执行b计划了，从长江实业挖人，特别是精通地产开发、地产市场销售、地产成本控制的人，有多少我要多少。”
“好，那其他华资那边要不要也挖一些？”周家杨问道。
“也可以，有经验有能力的都要。”陈志文点点头说道：“明年和黄很多项目都需要单独开启，不光是自己的，等债务好一点，说不定也要从其他公司或者港府买地来开发。”
“我明白了。”周家杨听完后一脸兴奋，香港的地产公司，比拼的就是土地储备，储备越多，实力越强，如置地当年收购牛奶国际，其实就是为了牛奶公司在铜锣湾的大量土地。和黄如果只知道开发自己的土地，那就是坐吃山空，现在是因为债务危机，没办法只能忍痛与李嘉成合作开发自己的地皮，等以后经济状况好转，去开发其他地皮才是王道。
“盯着太古，这可大地主。”陈志文笑了笑说道，在70-80年代，太古可是放出了大量优质土地，养肥了不少华资，不管自己有没有成功收购和记，肯定也会想办法拿下几块地的，而现在有了和黄这个平台，自然可以拿的更多。
“陈生，说起太古，之前我们想购置金钟的那块地来兴建星河的总部，汇丰那边同意帮忙后，我们与太古也进入了正常谈判，就是听说置地那边也参与了进来，他们也在与太古谈判。”周家杨说道。
“置地啊？倒是麻烦了。”陈志文皱着眉头说道，现在的置地，规模是绝对的香港第一，旗下物业总资产超过千万平方英尺，偏偏还都是以中环大厦为主，次一点的也是其他商业区的黄金位置，而现在的香港，没有一家公司的物业储备能超过置地，等到了1979年，这个记录才被长江实业所破，但彼时的长江实业，旗下的物业地皮都是一般的城镇，连一栋中环大厦都没有。
“不过我怀疑这是太古故意放出的风声，想给我们一点压力，因为按照我收到的消息，置地这段时间的主要精力还是放在了开发之前牛奶国际手中的地皮上，应该不会再对其他地皮感兴趣。”周家杨分析道。
第142章 屈臣氏的未来零售帝国
“那就再等等，实在不行就去其他英资找找，会德丰应该也有类似的地皮。”陈志文想了想说道，和记与黄埔等公司手上地皮很多，但位于港岛核心位置的地皮反而没有，主要的原因，也是之前被祁德尊开发掉卖出去了，然后用来到处收购，也还好红磡那块土地被“工转商”给卡住了，要不然也留不到陈志文手中了。
“会德丰？他们手中我知道有两栋位于中环的大厦，应该都租了出去，其他地皮的，我需要再去查一查。”周家杨想了想后回答道。
“联邦与国际大厦，位置倒是不错，就是楼层太少了点，而且现在应该不会卖的。”陈志文说道。
联邦与国际两栋大厦，是会德丰旗下比较出名的两栋物业，都不到30层，之所以出名，也是因为在几年后的1978年，会德丰意图出售，李嘉成以与现在和黄同样的套路，与会德丰合资成立一家公司，然后以11亿港元买下了这两栋大厦。
两年后，香港楼价大涨，李嘉成将两栋大厦卖了22亿，利息不算，李嘉成空手套白狼转手赚了5.5亿港元，这可以说是李嘉成的早期商业史，最漂亮的一次投资。
“还有一件事，港府准备开发葵涌码头的第五个泊位，港府那边已经对我们发了照会，我们要不要参加？”周家杨接着问道。
“5号泊位啊？以和黄目前的资金，是没能力开发这个港口泊位的。”陈志文皱眉说道，港口的泊位码头可以说是躺着赚钱，但现在的和黄的确没资金来开发这一个码头。
“但外人并不知道，我们的情况，在这段时间我们连续私有化和记与黄埔、屈臣氏后，外界对我们的猜测是越来越夸张，我觉得我们可以利用这个机会，来给太古一定的压力，据我所知，太古对这个码头是势在必得的。”周家杨说道。
“除了太古，还有哪几家也会参加这次拍卖？”陈志文问道。
“怡和的九龙仓、会德丰还有日本欧洲的几家财团都报名了，不过海外财团一般不会成功，而怡和，听说最近他们的财务有问题，市场上也有风声，最有可能成功的，反而是太古了。”周家杨说道。
“那试一试，先在市场上放风，就说我们的背后有美国银行，这个泊位我们一定要拿到，看看太古的反应吧。”陈志文笑着说道。反正没损失，就给一点太古压力吧。
“好的。”周家杨笑了笑说道，答应下来。
“这些都是小事，总部大楼其实就算晚一点也没关系，今天我来这里其实主要还是为了屈臣氏。”陈志文又说道：“屈臣氏旗下有一家百佳超市，我准备再投入一定的资金，先让它成为香港最大的超市，垄断香港的日常零售市场。”
有了和黄这个超级平台，很多事情就方便了很多，如果是以前，就算有钱，想在香港建连锁超市，没个几年时间不太可能，但有了足够的根基、人才、资源，那只需要投入资金，基本上就可以等待开了，除非这个行业已经被其他巨头占领，需要砸钱抢市场。
“香港最大超市？”周家杨眼神一亮，这可是一个非常不错的行业，虽然跟地产比起来，超市算是小生意，但只要做到香港最大，那规模还是不会小的。
“对，你之前也说过，我们有星河贸易的廉价采购资源，这对于香港的超市来说，多多少少也有点优势，我们先把规模做上来，再利用性价比来统一香港的零售市场。”陈志文点点头说道。
香港的超市与美国超市的区别，就好比后世内地大一点的联合利华超市对比大润发，在货物上，前者更偏向于日用品，主要就是解决附近百姓的基本生活需求，星河贸易的庞大采购量，可以将很多商品的成本降到极低的水平，不过也因为很多方面香港与美国的习惯完全不一样，所以有些区别，但总体来说，还是有一定作用的，在零售领域，采购成本将降低1%，都是天大的优势。
“其他超市倒不是问题，我最担心的是惠康超市，惠康以前是牛奶国际的子公司，发展的不算好，但也不算差，后来置地收购了牛奶，在惠康上面也投资了不少钱，这几年来，惠康也是在一直扩张。”周家杨说道，在有星河贸易的背景下，他自然也想到要发展自家的优势，也造就研究过百佳主要的对手，其他都基本上不成规模，主要有潜力的就是置地旗下的惠康超市。
“置地的确是个难对付的对手，不过就算我们与惠康一起扩张，也不会有什么竞争，至少最近几年肯定如此，现在的香港，超市也才刚刚开始而已。”陈志文想了想说道。
超市，虽然在30年代就已经出现，但真正开始在欧美流行，是在60年代，也就是沃尔顿开始创业的时期，而在香港这边，虽然很早之前也有，但也都没有规模，在60年代之前，香港还是流行百货市场、菜市场以及街边小店组成的生活方式。
超市的普及，也是从60年代末开始规模变大，出现连锁零售超市，不少大资本开始下场，在原先的历史上，正是由怡和旗下的惠康超市及和黄旗下的百佳超市，在80年代完成了对香港零售业的垄断，但在规模上还是惠康占优，至少80年代如此。
现如今，陈志文收购了和黄，加上星河贸易的原因，他自然要大力扶持百佳，可以的话，最好灭了惠康或者收购过来。不过怎么着也得在对九龙仓下手之后，最佳的时间应该是在83年前后。
在后世21世纪，香港超市的零售额一年差不多也有几百亿港元，不算很大，但也不小了，而且作为香港本土财团，虽然不稀罕从超市里面赚钱，但控制在手里还是更好的。
“那我们就先清理到那些传统的百货市场，再来与置地斗一斗。”周家杨笑着说道。
“不过我还有一个要求，百佳在招聘的时候，可以考虑那些有些轻微残疾或者家里有不方便的人的员工，再安排一点兼职，照顾一下那些不能稳定时间来上班的人。”陈志文接着说道。
超市的特性，就是可以直接带动大量就业，而且很多都是什么人都能做很容易上手的品种，这样一来，就非常适合帮助那些以为某些能力欠缺而找不到工作的人，只要控制的好，小比率的残疾人，不会影响公司的日常经营。
“没问题，”周家杨知道老板的目的，说道：“和黄在这方面，也可以适当招聘一些这样的人，这也有利于我们提高自己的形象。”
“行，你明白我的意思就好。”陈志文笑了笑，说道：“除了百佳以及之前我交给红牛的蒸馏水业务，屈臣氏剩下的，就是药房了，这个领域我不会关掉，但我也不会再投资下去。”
“是因为不看好中药？”周家杨想了想问道。
“这倒不是。”陈志文摇摇头说道：“市场太小了，药物不像其他产品，可以随意出口，各国对药物的控制是非常的严，不要说我们，就是欧美之间的药物，想相互出口都非常的麻烦，更不要说，我们中药的成分，连我们自己都说不清楚，而且最重要的是，真正的中医，是百人百方，厉害归厉害，但不太符合现代化商业，至少以香港的情况，是没办法大规模发展中药行业的。”
如果有着内地的市场，有着内地庞大的中医人才储备，中成药市场还是有前途的，但显然现在的香港是远远达不到要求的，这就跟汽车行业一样，一个小国家，无论是人才储备还是市场，都不足以发展这种行业。