海港城的原土地，也是曾经香港三大码头之一，与现在的太古城、黄埔园起名，位置方面，虽然在九龙半岛，但是正对中环，有了天星小轮的帮助，这里的位置丝毫不比太古城差。
这样的地皮，如果与太古城一样开发小区，估计轻松赚个十亿没问题，但怡和高层显然更希望这里能够成为取代中环冬暖夏热下雨天烦人的商业模式，于是建了海港城。
从未来的情况来看，这个思路是对的，海港城成为了香港最大的商城，到了21世纪每年收租就超过百亿港元，但显然这一切跟怡和已经没有任何关系了，因为现在过多的投资，导致了九龙仓的资金问题漏洞百出，不得不大规模稀释股票，最终被包玉冈抢走。
这辈子么，自然是自己了。
“置地这几十年来，可是躺在中环赚钱，怡和估计也是希望九龙仓变成这样了。”周家杨笑了笑说道，当资金足够的时候，购置大量中环物业，坐等升值的同时再收取巨额资金，那的确是很赚，可惜，现在的和黄也没这个能力。
“九龙仓的收购，不急于一时，我就是要慢慢收购，那现在就重启对九龙仓股票的收购吧，一切以稳为主，慢慢收购。”陈志文想了想说道。
其实除了资金问题，陈志文一直不对九龙仓下手，一个主要原因也就是让怡和的资金再多在海港城上面，毕竟，要是自己收购了，这十亿港元的资金，自己也是必须出的，要不然海港城废了，收购九龙仓还有什么意义？
“好，我尽量以最低的成本收购最多的股票。”周家杨又问道：“那资金？”
“我还会从海外调的。”陈志文说道。
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第192章 破收视记录的大作
“来来来，看电视了。”浅水湾，陈家，吴秀玲好不热闹的叫了起来。
“一部《小李飞刀》而已，别那么激动。”陈志文带着报纸走了过来，对这个时代电视剧与电影都不是很喜欢的他，还是觉得看报纸、看书会更好一点，至少哪怕到了移动互联网时代，很多书籍、报纸的内容都差不多。
陈天福也走了过来，笑道：“阿文，这是你入主无线之后的第一部大作，我们两自然得给面子啊。”
“行，那一起看吧。”陈志文笑了笑说道。
“这郑少秋可真帅啊？”吴秀玲感叹的说道。
“咳咳咳”陈天福突然干咳起来。
“跟你年轻时候一样帅。”吴秀玲翻了翻白眼说道。
“郑少秋的确很帅，他可是我亲自点名的。”陈志文笑说道。
原本，周梁淑怡在年初的计划是拍摄金庸剧，如射雕英雄传，但后续与金庸接触才发现，最近刚刚成立的佳艺电视台已经买下了金庸武侠小说的版权。
这种事情陈志文自然也不会提前知道，不过金庸小说没了，陈志文就让周梁淑怡派人去湾湾，找到了嗜酒如命的古龙，从他手中买下了数本小说的版权，包括飞刀系列，第一部就是《多情剑客无情剑》、第二部《边城浪子》，第三部，
名字太多，陈志文都记不住，于是要求这部电视剧的名字改成《小李飞刀》，太好记了，而主演么，自然就是郑少秋了，跟陈志文一样的帅，演技又好。
“你们看过古龙的这部小说没？”陈志文又问道。
“没有，我连金庸的书都没看完。”陈天福摇头说道。
“那正好，看看电视就能了解小说了。”陈志文笑了笑说道：“免的看小说那么累。”
自电子科技发展以来，除了音乐，其他的娱乐基本上都与眼睛有关，特别是视频类，最容易让人接受，因为这是被动的将信息展现给人，比较轻松，而看文字，则是主动接受信息，因此比较累。
所以，世界上主要的娱乐一直都是视频，小说这玩意，看起来太累了，唯一的优点就是可以天马行空，但这也是几十年后网文的独特之处。
电视剧的内容徐徐展开，帅哥美女一样不少，各种武打动作在陈志文看来很无聊，但父母却显然觉得还不错。
不过看了一集时间，陈天福眉头紧皱，问道：“阿文，这什么情况？李寻欢因为自己的结拜大哥喜欢他的表妹，便把表妹让给了别人？”
“呃小说剧情就是这样，我们也只能这么拍。”陈志文有些尴尬的说道，这段剧情对他来说也是剧毒，甚至比小龙女那一段还要让人恶心，但这一段也是整个李寻欢故事的起点，实在是没办法改，而且，这个时代，显然很多人不在意这一点，比如到了90年代泡面头拍摄李寻欢时，剧情似乎也是这样。
“这简直莫名其妙啊？”陈天福似乎就像吃了一个苍蝇那么难受。
“就当这一块不存在吧，也许是因为李寻欢肺不好，知道自己活不久，就把自己女人给了自己信任的人了吧。”陈志文有些无力的解释道，这也是安慰罢了，书中可是实实在在的退出。
“行吧。”陈天福点点头，算是接受了这个理由，要不然就是纯粹给自己找罪受了。
陈志文接着说道：“这也就是小说，我们享受就好，不要太沉迷。”
第一天为了吸引更多的观众，无线电视台更是直接首播三集，看完后，陈志文问老妈道：“妈，伱觉得比起佳艺的《射雕英雄传》，这部《小李飞刀》怎么样？”
“感觉要好看一点，射雕三集连主角还没出来，这小李飞刀，都已经展开很多剧情了，而且一开始就是天下第三了。”吴秀玲想了想说道。
“那看来无线应该也算成功了。”陈志文笑了笑说道，古龙的小说，一直都是开局即巅峰，整个小说中，基本上没有再大幅度提升功力的剧情，不说整个小说，至少在初期是爽的。
陈天福说道：“那明天就等着收视率公布吧。”
“好，那回房间睡觉吧。”陈志文也打着哈欠说道，香港的电视台，21世纪他不太清楚，但70年代，广告可真多，就跟后世90年代的内地电视台一样，一集电视剧中间停三次放广告，可真让人蛋疼。
“走，睡觉吧。”
第二天，《小李飞刀》的收视率公布：55%，这个成绩立刻击破了4月份佳艺电视台《射雕英雄传》的成绩，第三天，《小李飞刀》收视率58%，李寻欢的飞刀造型成为了香港民间的热爱。
无线电视台也造就注册了这个专利，并且找了一家塑料厂生产了一批，送到了一些小商品市场，卖的还算不错，虽然说到了最后也没赚几个钱，但也算是周边的开始了。
获得了这样的成绩，陈志文也难得再去了一次位于将军澳的无线总部。
“这栋楼也是租的吧？”陈志文看了看周围墙上的历史痕迹，皱眉说道。
“对，是租的。”周梁淑怡说道。
“在这附近找个新地皮吧，或者你们自己去跟港府谈，以合适的价格拿下多大的地，然后建一个气派一点的新总部吧。”陈志文想了想说道，作为香港的第一大电视台，还住在这样破破烂烂的地方，有点太对不起找个“第一”了。
“好的，多谢陈生。”周梁淑怡点点头，又说道：“还有一件事需要向您汇报，这几个月来，我们一直与港府进行沟通，希望他们能批一块地来让我们建新的影城，但港府拒绝了，理由是香港这样小的地方，不需要两个电影城。”
“不批就算了，港府说的其实也有道理，先跟邵一夫商量一下，签一个长期合同，。”陈志文说道。
香港也才400多万人，也许马上快500万，人数真的很少，建两座影城是说不过去，不过也是因为现在的港府还没看到再过几年，无论是香港电影还是香港电视剧，都会出现前所未有的大爆发，以及向亚洲国家输出自己的文化，甚至在电影市场，一直在东南亚吊打好莱坞电影。
“其实还有一个办法，那就是去湾湾建影城，虽然远了点，但成本也不高，那边的地，很容易谈到非常低的价格，可能比起港府批地成本还要低。”周梁淑怡说道，湾湾虽然山也多，但空地还是远超过香港的，为了招商引资，地价自然很便宜，甚至等于白送。
“不用这么麻烦了。”陈志文摇摇头说道：“我们想让港府批一块地来建影城，其实就是想在符合城市发展的情况下找一块便宜的地皮而已，既然港府不同意，那我就自己买，我会让和黄的地产公司在将军澳附近寻找合适的地皮，然后统一购买，要么不建，要么就建一个比邵氏大的。”
之所以选择在将军澳，也是因为邵氏这么多年的发展，导致很多剧组相关人员都在将军澳定居，要是去了其他地方，就会麻烦很多。
“好，我明白了，那就先租用邵氏电影公司的影城。”周梁淑怡点点头说道，背后有个有钱的老板，就是爽啊。
第193章 华流，才是最吊的
“马上港姐选举要开始海选了吧？”陈志文突然又问道。
周梁淑怡说道：“对，6月海选，之间大概需要两三个月的时间，然后到了9月正式在电视台直播决赛。”
“还有一个月的时间，你点钱，在各个报纸上造势，我们自己的电视台也一样，放出风去，今年的港姐冠亚季军的房子奖励，是在太古城，我就不信那么多优质女性不动心。”陈志文笑了笑说道。房子，能够让无数人疯狂，太古城的房子，估计会让无数人疯狂，这可是等于后世燕京三环内的住宅，还在海边。
“太古城的？”周梁淑怡也是心动了一瞬间，如果不是最近当上无线电视台的话事人后收入大增，那么太古城的一套千尺豪宅，也会让他羡慕不已。
“宣传的大一点，这次港姐活动，我要办的空前繁荣，不但房子，各种电视剧女主合同，你们内部也可以看着办进行发放。”陈志文接着说道。
这次港姐选举，是自己入主无线电视台后的第一场大型群体性活动，陈志文自然需要它办的越好越好，同时，这也是提升无线影响力的重要招数，美女所有人都喜欢，能够找到优质的，然后再培养成女团，她们自身再努力的话，也许就可以风靡亚洲，后世的韩国女团就是如此。
不过，还需要一个先天条件。
陈志文接着问道：“tvb内部有创作音乐的团队吗？”
“有一些，但主要还是以模仿日本的音乐为主。”对于自己的老板，周梁淑怡还是决定说实话。
“那对原创音乐这一块也要改善，这样吧，你传下去内部消息，音乐会是未来tvb重点投资方向，每一年销量最好的原创音乐操操作人，第一名可以获得房子，前几名都可以获得现金奖励，具体多少，伱们内部定个数据给我，不要给的太少，如果能够走出海外，在海外有成绩，那还有更多的奖励。”陈志文想了想说道。
音乐无国界，想要在文化输出这一块有点成绩，音乐是最简单的，现在的日本就是如此，各类优质音乐层出不穷，即使因为语言的关系，很多国家不接受原装的日语歌曲，那这些国家或地区的本土音乐人士也会跑去日本，买下版权，然后改成自己的语言。
甚至到了80年代，香港及湾湾的音乐中，也有很多来自日本音乐的改造，成就了十几年时间的疯狂。
粤语之中，也有很多优质音乐，80-90年代的电视剧，都配备了很多耳熟能详的音乐，随着电视剧的内容成为人们心中的回忆，这说明，优质的音乐人才不少，但这种程度是不够的，想要音乐市场大爆发，就得类似于内地90年代末00年代初那种疯狂才行。
“音乐唱的好，就给房子，是不是有点太多了？”周梁淑怡有些不肯定的问道。怎么自己的老板这么喜欢用放在开道啊，动不动就送房子。
“不多，好莱坞电影公司，音乐收入占他们的两层，这一块在香港就差多了，音乐只成为了电视剧或者电影的配套，随着经济越来越好，大部分都会想办法提高自己的娱乐能力，美的公司最近研发出来了一款家庭音乐播放器，价格非常便宜，正好可以满足香港甚至亚洲国家的大部分人需求。”陈志文笑着说道。
早在几年前，美的公司便开始研发低成本的音乐收听方式，借助着之前收购的环球电子在收音机行业的长期耕耘，这方面的研究要方便很多。
原本陈志文的想法是研究出类似walkman这样的便捷性音乐播放器，但随着研究的深入，才发现难度非常大，现在很多国际性的大公司也在研究这个方向，在专利、资源这一块，美的全是劣势。
于是，陈志文下令先研究放在房间内的类型，这要小巧很多，手一拎便可以拿走，不重，不过，以香港的成本优势，这个音乐播放器是最好不要使用日本专利，因为到时候与日系是竞争对手，所以美的一直使用的都是美系与欧系的专利。
自己研发的专利也有一些，但更多的是在结构上，关于磁带及磁带驱动器，还只能从海外进口，雷盛利也是了不少口舌，才让飞利浦给出了一个优惠一点的价格。
最终，通过香港的组装，一个美的牌的音乐播放器的出厂价为55港元，这个价格相当于很多香港市民30%的月薪，虽然不算便宜，但在没有娱乐的时代，很多人还是愿意买单的，就如同后世刚刚改开的内地，多少人费几个月乃至一年的收入，就只为买一台电视机。
“好莱坞非常擅长在周边上获利，不管是电影、电视剧、还是音乐，这跟欧美的法律有很大关系，香港这边，大部分人还是会购买盗版磁带的音乐，如果没有足够的收入，就只有我们对音乐的扶持，恐怕很难有成效。”周梁淑怡准确的分析道。
“一步一步来吧，香港盗版是很多，但正版购买者也是有一些的，至少在音质这一块，正版音乐要强很多，各大商场卖的还是正版的，另外，我会想办法提高海外发售的能力，我们的音乐如果能够卖到各国的唐人街，特别是欧美的，这个市场还是不小的，那里的法律也是反盗版的。”陈志文点点头说道。
其实有点无奈，盗版的存在其实不是问题，最大的问题是香港人口太少了，根本就不足以支撑本土的娱乐产业，香港电影能够火爆，最根本的原因是附近东南亚国家太烂了，只能看港片。
后世的内地，盗版概率更高，经济也更差，但人口多啊，哪怕更小的比例看正版，也会是一个超级大的市场，2000年前后的华语音乐巅峰，最根本的原因就是音乐市场的大爆发，10几亿中少部分人购买正版，那也可以喂饱大量的音乐娱乐公司，相关的歌手也一样能够从中获利。
有钱了，自然就有更多的人创作，大量音乐又做大了正版市场，形成了良性循环，如果不是互联网盗版的出现，随着经济的发展及人们支持正版的意识提高，华语音乐只会越来越好。
现在香港市场不大的情况下，就只能开发新市场了，海外的华人是个非常庞大的市场，丝毫不低于后世的内地，就是太过于分散了，tvb再大十倍也没这个能力去开发，只能是和黄这类级别的公司才有可能。
“如果能够打通海外的华人市场，哪怕是美国的，的确会好很多。”周梁淑怡点点头说道，他也知道自己的老板在美国有着不小的关系网，也许真能行的通。
“市场这一块，我来负责，你就负责音乐质量方面就行了，我市场开发的再大，你没有质量好的音乐也是白搭，其实可以从湾湾挖人过来，这方面你们自己看着办。”陈志文说道。
华语音乐，人才从来不缺，缺的只是环境而已，想要做文化输出，就需要先提供一个庞大的市场，然后才能刺激相关产业的爆发，甚至湾湾、海外华人都可以参与进来分享这个蛋糕。
华流，才是最吊的，这是陈志文非常喜欢的一位歌星说的，既然现在自己早出现了几十年，又有着足够的资本，那自然要在这方面下功夫，只要自己以资本开道，将市场做大，那么华人世界也许会出现更多的beyond或者类似林俊杰、周杰仑这样的存在。
只要控制的好，这一块的收益不会低，也许比不上房地产、电子科技等等，但意义更大，未来几十年，有着诸多华语音乐天王的存在以及大量优质音乐，那么任何一个华人的耳朵，至少都会享更多的优质音乐了。
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第194章 总部大楼的开工
回到和黄后，陈志文叫来了周家杨，说道：“两件事安排你去做，第一，无线电视台需要在将军澳投资建一座影城，但港府那边没批，所以我们自己买地建设，商业性质的土地，只要不是位置太偏就行。第二，我想替无线电视台增加海外的经销渠道，你有什么看法？”
“将军澳买地不是问题，就算没有成片的大面积土地，收购那些旧房子，给当地人补偿的话，也可以，就是不知道陈生准备买多大的地皮？”周家杨思考片刻后问道。
“先试试收个100万尺吧，面积大一点，一次性建成总方便一点。”陈志文想了想说道。
现在的邵氏影院，面积差不多在50万尺出头一点，自己既然要建，自然要建的更大，而且因为新建的肯定更新更符合现在的审美，这样才能做好足够的准备来为80年代香港电影及电视剧的爆发。
要知道，作为曾经tvb电视机的忠实粉丝，最让陈志文吐槽的，就是tvb电视剧的简约拍摄风格了，一件衣服金轮法王穿过、玄冥二老穿过、项少龙也穿过，虽说影城同样物品再利用成了常态，但tvb做的实在是太过了点。这可能也与邵一夫的抠有着很大东西，但本身硬件的限制也是其中之一。
“100万尺，如果选择地皮偏一点的地方，两三千万港元就足够了。”周家杨想了想说道，现在香港地价开始回暖，港岛普通房价超过了300，九龙半岛200左右，将军澳这种地方，自然只有100左右，不过这里说的是商品房，建设影城自然不需要在人多或者商业配套较好的地方，将军澳那么大，找一块人少一点的就行了，100万尺，其实也没多大，方圆300米而已。
“估计影城建设就不只这么多了。”陈志文笑了笑说道：“这个事虽然不是很急，但还是要早点把地找到然后买下来。”
影城的事的确不急，差个两三年都没事，毕竟香港电视剧的爆发至少还要等个5年以上，不过土地就比较急了，不要说两三年后，就是再过半年，香港炒房之风会再一次刮起，无数黄牛抢着囤购房资格，各个地产预售处深夜开始排队。
到了那个时候，想再获得一块面积很大的地皮，就有点难度了。
“好，明天我就去将军澳看看，”周家杨点头答应道。
陈志文问道：“那增加tvb的海外经销渠道，你怎么看？”
“这有点难，最简单的方法就是找海外本地的人合作，我们出内容他们出人脉，一起赚钱，但是tvb的内容，也就只能在唐人街这种地方有市场了。”周家杨皱眉说道。
“海外的唐人街，其实市场也很大，光是欧美估计就有千万华人，是香港的几倍，这个市场要是能开发好，对tvb的发展很有好处。”陈志文说道。
周家杨点点头说道：“话是这么说，但唐人街太分散了，全球各地都有，每个大城市里面也有。”
“所以这才比较麻烦，就是香港电影的外阜出售，也只能找东南亚的国家，去欧美都没办法，因为人员太散了，看电影也没办法把他们聚集起来。”陈志文摇了摇头说道，如果欧美华人能够为香港票房提供一份力，那即使到了90年代好莱坞电影大入侵，香港电影也未必会没落，只要还能赚钱，那么人才就不会断层，也许就能熬到21世纪了。
相对来说，香港电视剧支撑了更长时间，就是因为内地市场，00年代tvb也出了很多经典电视剧，在内地很是畅销，比如《寻秦记》、《穿越时空的爱恋》、《金枝欲孽》、《陀枪师姐》、《律政先锋》等等，也有着很雄厚的演员团队，不过10年之后还是没落，但与香港电影不一样的是，香港电视剧没落是因为演员待遇太差，这些人在合同到期后全部来内地混了.
“如果只是卖音乐的话，其实我们可以想办法打通欧美的华人超市渠道，唐人街的华人超市，基本上覆盖了所有的当地华人。”周家杨想了想说道。
“华人超市？这倒是一个不错的想法。”陈志文点点头说道，华人这个群体，生活习惯与西方人差太多了，大量的不习惯就带来了商机，很多华人有眼光有胆识，就自然开起了超市，从亚洲这边进口华人需要的商品，然后在欧美卖，它们的客人也都是华人。这倒是适合tvb来卖音乐了。