他停了一拍，嘴角慢慢扬起：
“看得见，够得着。”
“但——得拼命够的房。”
吴妍眯眼：“说人话。”
陈劲飞轻描淡写：“做个员工住房计划。”
“不送，“但——帮他们买。”
空气微微一震，吴妍反应很快：“贷款？”
陈劲飞点头：
“总价——给折扣。”
“首付——公司垫一部分。”
“利息——再补一点。”
“房本——写他们名字。”
他说到这，语气忽然一沉：
“但条件是——”
“绩效达标。”
“服务年限锁死。”
“提前走人？”
他笑了笑：
“要么补差价。”
“要么——房子收回。”
苏婉眼睛一亮：
“干得好，有房。”
“干不好——连梦都别做。”
吴妍忍不住笑出声：
“你这哪是福利。”
“这是套牢。”
陈劲飞淡淡一句：
“企业要的，从来不是感动。”
“是——绑定。”
风从院子里吹过，刚才那股压抑，瞬间散开。
李沐阳沉默了几秒，忽然笑了。
那笑，不再是刚才的烦。
而是——有点兴奋。
“行。”
他点头：
“这局，可以做。”
吴妍一愣：“你真要干？”
李沐阳抬头，看向远处那片还在打地基的楼盘，语气慢慢沉下来：
“既然要做——”
“就别只盯着‘员工房’。”
他转头，看向陈劲飞：
“地——能不能再多拿一点？”
陈劲飞一愣，眼神瞬间变了：
“你想干多大？”
李沐阳没直接回答，只丢下一句：
“既然政策要放开——”
“那就别只给员工留房。”
“顺手——做个楼盘。”
空气一静，吴妍呼吸都停了一拍：
“你要……做地产？”
李沐阳摊了摊手，语气轻飘：
“789，不就是个地产项目么？”
一句话，说得风轻云淡，却把几人都说愣了。
他转头看向苏婉：
“园区现在租出去多少了？”
苏婉几乎不用想，张口就来：
“六成左右。”
这段时间，789的热度，已经开始失控。
它不只是龙山自己的项目在推进——
外面的企业，更疯。
影视公司第一批杀进来。
画廊、艺术品、设计装潢紧跟其后。
再往后——
科技公司也开始扎堆。
尤其是电子城、商城、亿家家居这些项目一落地——
上下游供应链直接炸了。
全在抢位置。
要不是她临时设了门槛，卡了一轮准入——
整个园区，早就被一口吞光了。
李沐阳点了点头，眼神往南边一扫，抬手一指：
“那就顺着做。”
“南边那片空地——”
“全拿下来，做789二期。”
一句话落下。
现场，安静了两秒。
然后——全懵。
刚才还在讨论“盖几栋员工房”。
下一秒——直接跳到“产业园二期”。
跨度，大到离谱。
李沐阳却神色如常。
脑子里，一幕幕画面早就铺开——
后世这片区域，南侧、东侧，全是园区连片。
企业扎堆，资本滚动。
怎么卸都卸不掉的“三七二九”流氓软件；
打着版权旗号横行的“视觉夏国”；
满是牛皮癣广告的“六八同城”……
一个比一个野。
一个比一个赚钱。
而现在——这地方，还是一片空地。
地产刚刚抬头，远没到后世那种人人避之不及的程度。
这个时间点进场——
不是冒险。
是抄底。
苏婉张了张嘴，愣是卡了两秒才问出来：
“……做多大？”
李沐阳语气平静：
“照现在789的规模来。”
“复制一份。”
吴妍当场脸色就变了：
“你疯了吧？”
她抬手指向南边：
“那边是废墟！一片空地！”
“789是改造项目，有厂房、有基础——”
“那叫短平快！”
“新建园区，那是重资产！”
“周期长、投入大、回款慢！”
“只要一个环节出问题——全盘炸！”
她说得一点没错，这不是扩张。