“谢谢。”刘志成点了点头，礼貌的说道。
总督办公室位于第九层，有港督的专用电梯，从一楼直达其办公区。
当走进会客区，刘志成一眼就看到了麦理浩，就像一头微笑的狮子，在等待刘志成的到来。
难怪敢在香江进行大规模廉政风暴，别看像文人，无不透露出那么一股子桀骜不驯的样子。
“刘生，非常欢迎伱的到来。”麦理浩笑着走了过来，握手说道。
“麦理浩爵士你好，非常高兴能够与您喝下午茶。”刘志成同样笑着说道。
虽说麦理浩对香江打击贪污腐败，建设廉政公务员队伍，背后有一定的政治原因。但肯定有一股子狠劲，否则不可能承担这个使命的。
在麦理浩刚刚接手香江的时候，香江正好碰到了大股灾、地产危机，以及银行出现挤兑，再加上全球性的石油危机爆发。
香江的经济受到了前所未有的打击，整个香江到处都是失业的青年在游荡，让整个社会处于动荡与不安之中。
于是，麦理浩首先想到不破不立，发挥了自己的能力，取得日不落的支持，在香江掀起了一场廉政风暴。
当下大量的失业群体，是社会不稳定的因数，随时都有可能发生更大的爆乱。
解决这一切问题的根源，就是大力发展经济，只有经济发达了，让更多人就业，才会让市民安居乐业。
这也是刘志成的筹码，也是今天来到港府的自信。当下，发展经济变成了世界各地主流，港府也应该会顺应主流形式。
“刘生，请坐。”
麦理浩示意刘志成示落坐，说道：“华人都喜欢喝茶，我们日不落也有着喜欢喝茶的习惯，这点我们算找到我们的共同点，希望今天的见面是愉快的。”
麦理浩一上来，就定了一个基调，让刘志成很是不痛快。但人在屋檐下，不得不低头。
“喝茶对我们的身体很有益处，我希望有更多人喜欢上茶叶。”
“是啊，我想会有更多的人明白这个道理。”麦理浩笑着说道。
金发助理端上早就准备好的茶水，两人开始品茶。西方人不像华人，喜欢泡功夫茶。
对于功夫茶，刘志成也不太喜欢，纯粹浪费赚钱的时间，浪费泡妞的时间。
麦理浩说道：“这是印度产的红茶，我想刘生品常过后，肯定也会很喜欢。”
“味道不错。”刘志成品尝一口后，夸赞道。
不管是给麦理浩面子还是咱样，刘志成这点规矩还是懂的。今天喝茶肯定只是一个借口罢了。
两人开始聊起香江的风土人情、华人的习俗。刘志成全力附合，两人聊得很开心。
“刘生的生意做的越来越大，就是一个商业奇才，不知道对于香江经济有什么好的建议。”麦理浩慢慢将话题带到今天的主题。
“爵士阁下，我希望能够将香江的制造业做强，让我们的产品能够远销欧美，让制造业成为香江的名片。”刘志成点了点头说道。
欧洲文化一般是不喜欢太谦虚的，刘志成自然要流露出自己的野心，让麦理浩重视自己。
麦理浩看到刘志成上道，又接着问道：“刘生，对于香江的制造业怎么看？”
“处于一个很危险地位。”刘志成淡淡的回答道。
“哦，我想听听刘生的高见？”麦理浩问道。
“主要的问题，就是香江地少人多，造成地价太高了。”
刘志成看了一眼爵士，说道：“现在全球的主流，就是发现经济，各地区为了拉垄各大企业投资，都提出了免费土地的政策，爵士，你说站在我的角度上，该怎么选择？”
麦理浩思考片刻后说道：“海外国家的土地面积大，那按照刘生的意思，香江的工业是没有什么优势了？”
刘志成答道：“也不能这么说，如港府能够积极引道，还是有一线机会的。”
“纺织业、服装业代工、电子代工这种劳动密集型的企业，在香江的未来没有钱途了。”
“唯一的机会就是港府鼓励企业转型，生产高附加产值的商品，比如电子产业、服装做自己的品牌、成立相关产业的研究基地，而不是生产基地，我想这样才可能减少高地价，给企业带来的负作用。”
刘志成讲了半天，麦理浩在一旁边听边点头，就是不知道理解其意思没有。
实际上，香江的工业还是能撑一段时间，在未来十年，欧美的产业链开始转移，对亚洲国家来说，就是一波超级红利，只是等到内地一改开，香江就彻底没有了工业制造业。
由于香江没有提前布局产业发展，到最后只剩下地产和金融业。
“听了刘生的见解，让我茅塞顿开，我代表港府一定会考虑刘生的见议。”
麦理浩看了一眼刘志成，继续说道：“我也知道刘生的意思，但我今天请刘生喝茶，真正的目的，是想问刘生需要什么样的条件，才肯将旗下产业园留在香江？”
前面聊的都是铺垫，现在才是双方真正主题的开始，双方博弈的开始。
“其实也很简单，按照新加坡的给出的地价就行。”刘志成缓缓的说道。
麦理浩沉思了片刻，说道：“刘生不亏是生意人，直接砍到五分之一，这个要求我没有办法答应，但可以给予半价优惠，但我也有一个条件。”
“请说。”刘志成有些惊讶了，自己狮子大开口，本来就没想到会有结果，但现在想不到，居然可以让港府半价拿地。
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第59章 初步达成协议
“刘生，明人不说暗话，港府一直想发展新市镇，你的这座产业园，需要放在港府指定的地方，在元朗那边你可以选择一块地。”麦理浩说道。
“元朗？”刘志成脑中迅速开始思，如自己所判断一样，据他所知，麦理浩自执政以后，提出了新造市镇计划，分散港九人口压力。
其实刘志成预判过这一点，将自己的产业放在港府的新市镇，但他的想法是交通相对方便的大浦与沙田。
肯定不是乡下的元朗，产业园区的设备、商品、员工的生产生活都将会受到影响，麦理浩先提了，怎么样才能够让他放弃元朗的打算，或者为自己争取更大利益。
要知道，没有足够的产业，只凭着港府的政策支持，是很难真的将几十万人迁移过去的，即使可以，也需要至少十年以上的时间，以及投入大量的精力。
“有什么问题吗？”麦理浩笑问道。
“爵士，你也知道元朗那边，连道路也不怎么发达，别说工业基础，而且用工也将出现问题。”
“这样的地方，爵士阁下，伱觉得合适吗？我可是搬过去就要生产，而不是等待港府的市政建设完成后，才开始投入使用吧。”
既然明确了港府意图，就没有可以藏着掖着了，反正投资和拉投资，是一个双方博弈的过程。
如果港府强制要求自己在元朗安家，总得捞点好处吧！要不然怎么做一个合格的商人。
如果是大浦这个地方，刘志成会豪不犹豫的答应，哪怕离港九远一点，总得来说，至少基础设施完备一点。
沙田就更不用说了，赛马场正在兴建，未来潜力无限，自己当然愿意，哪怕是工业用地，到了十几年后也是价值不菲。
至于元朗，虽然到了八十年代人气也非常高，但那是在政府长期的引导，外加公路、地铁的通车后才有的。
但现在的元朗，那里是真的不行，没人不说，工业产业也只有一点，难道自己去等待港府的市政建设。
麦理浩早有准备，笑着说道：“基建这一块，港府既然准备造新市镇，肯定会有投资计划。”
“我们会修建一条元朗直通葵涌码头新道路，医院、消防、学校一样都不会少，以保证大量的市民能够在元朗安居乐业。”
刘志成摇头说道：“爵士阁下，这里面有一定的先后关系，我不可能把产业园建好，等待港府的配套建设，我提议在屯门修建我们的产业园，至少那边靠海，可以修建码头。”
在前世，大型企业投资某个地方建厂，必然先看产业链、物流成本、水电配套措施是否完善。
而且屯门在九十年修建有内河码头，共49个泊位，主要处理来自珠江水系的货物。
“刘生，你作为香江成长的商人，希望能够为香江的经济发展，做出一份贡献。只要你同意，我会任命你成为下一年的非官守太平绅士。”
麦理浩见刘志成还是不太愿意去元朗，只能够作出更大承诺。
“爵士阁下，做贡献的方式很多，我可以做慈善，可以在港九投资，但不一定得去元朗做贡献，因为我是商人，没办法不得在商言商。”
其实刘志成的投资，也有一部分是纯组装（例如风扇产业），也没有什么技术含量，对于在什么地方建厂，没有什么硬性要求，但怎么着也得让鬼佬出点血才行。
“那刘生就直接说吧，如何才肯将这个产业园放在元朗？”麦理浩直接问道。
刘志成笑了笑说说道：“那好，爵士阁下，我就直接说，如果产业园区放在元朗的话，需要给我在元朗批一块商业用地，用来建设先期配套生活设施。”
“这不可能，香江的土地都需要拍卖，这样才可以显示公平公正。”麦理浩连忙说道。
“爵士阁下，我拿到商业用地后，将立马投资建设，我会投资商业中心，以及酒店、写字间。不但加快了工厂配套基础设施建设，还加快了元朗新城镇建设，同样可以带动香江市民的就业，拉动香江的经济，这是一举几得的好事。”
“那这样的话，我需要一点时间与其他人商量一下，我还需要研判，你看这样好不好，明年元旦之后，我给你一个答复？”麦理浩说道。
“好，那我就等着港督先生的好消息了。”刘志成点点头说道。
香江财政收入的主要来源就是卖地，也就是麦理浩这个人比较在乎工业经济，才有了一定可谈的基础。
“爵士阁下，还有一件事想与您商量一下，那就是黄埔集团旗下位于红磡的那块地皮，我计划投资20亿港币进行开发，希望港府在工转商上给予优惠。”刘志成接着说道。
黄埔集团投资20亿港币，有意在红磡兴建一个大型城市综合体，可以解决大量建筑工人的就业问题，也可以解决港九的人口居住压力。
这是一个两全其美投资，港府当然乐意看到这样投资。虽说建筑行业的工作没有工厂稳定，但至少能够短期解决市民的就业问题。
在原先历史上的麦理浩，就是通过大兴地产来解决，当时香港的就业问题，是他一手推动了整个地产业的大复苏。
当经济没有增长点的时候，推高房价是最简单、最粗暴的解决方法。地产开发可以带动无数个行业。
“20亿港币？”麦理浩有些动容，不过接着说道：“刘生，要知道我再优惠，也不会有多少。你都要投资20个亿，还在乎一点优惠？。”
“地产市场投资20亿港币，也不是说一次就要拿出20亿港币来。”刘志成笑了笑说道。
“好，这个可以现在答复你，工转商费用，我可以给你九折。”麦理浩说道。
刘志成当然知道，麦理浩答应得如些爽快，主要是希望地产能带动香江经济建设。
虽然现在地产有复苏的迹象。但现在香江的经济还是比较泛力，有大额投资进入肯定比没有的好，能拉动一点，就是一点。
当然，黄埔集团的投资，也分多期进行，至少维持5年的工期。刘志成希望在地产新泡沫破灭前建成，提振一下股价，套现一部分黄埔股票。
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第60章 山峰号游艇
孙丽娜今天正式走马上任，成为了刘志成的秘书，负责他生活中的琐事，也可以说是生活秘书。
看着孙丽娜在眼前晃来晃去，刘志成有一种冲动的感觉，让他忍不住多看几眼。
她身高一米六多，皮肤长得水嫩水嫩，尤其是那山峰，不管穿什么衣服，都会高高耸立在她的胸口。
也不知道是吃什么长大的，整个人就重显出S型，凹凸不平。
孙丽娜港大马上毕业，本来想让她去报社工作，刘志成觉得自已作为一个年轻人，难免有一些随时随地的需要。
所以，还是让她来到自己身边工作，以后有事可以叫秘书干。
这是集团公司办公室，虽然人来人往的，但他的办公室也不谁都可以随便闯进来的。
刘志成招了招手，叫孙丽娜来到旁边，说道：“蹲下。”
孙丽娜笑了笑，顺从的在他面蹲下，然后刘志成一把抓住孙丽娜头发，然后，她乖巧的服务了起来……
一会后，刘志成神清气爽，一身轻松，看着一脸笑容的孙丽娜，缓缓说道：“我的游艇已经改装完毕，上次我见你的两个同学不错，给我约出来，这个周末来个游艇会。”
孙丽娜只好的点了点头，因为解决老板的生活需要，是她的工作职责。
如果拒绝，肯定会失去这份高薪工作，谁也不想回到过去为了生存努力的日子。
刘志成的山峰号游艇，是由客船改造而来的，有四十多米长，高三层，停靠在黄埔码头。
船身上镶嵌着金色的“山峰号”几个大字，散发着迷人的光芒。
船上的设施更是一应俱全，奢华的卧室、舒适的会客厅、豪华的餐厅，让人仿佛置身于一个五星级的度假胜地。
底层是储物层、厨房、佣人间，以及安保人员休息室。上面第一层是会客室、娱乐室、安保室、客房等，还有一处可供垂钓的场所。