“本来长白地区就多山地，暂且不说我们能否为你们找到如此面积适合种植中草药的土地，就算是我们能找到，我们也不能全都预留给你们啊。”
赵宏博依旧是满脸为难的神色，言辞却是有理有据。
“如果我们给你们预留了出来，你们未来不开发了怎么办？”
“就算你们承诺未来肯定会开发，那这个未来是多久呢？三年五年？还是八年十年？”
赵宏博轻轻叹了一声：“顾董，真不是我们没有诚意，如果你说让我们给你们预留出3000亩地作为备用，我们肯定会竭尽全力、想方设法去满足你们的诉求，可是提前预留出万亩地作为备用，我们实在是无能为力。”
“就算我们同意，我们上报到省里面，省里面也不会同意，更不可能会批准的，除非你们给予书面承诺，并且预留保证金作为书面承诺的保障。”
就在赵宏博话音刚落，众多长白领导觉得谈判可能会陷入到停滞状态时，只见顾珩几乎没有半点犹豫，直接点了点头。
“可以。”
顾珩声音清朗：“你们给我们预留出万亩土地作为备用，我们跟你们签署书面承诺，并且预留保证金给你们作为书面承诺的保障。”
“一年内，臻萃集团中草药种植基地扩张不低于3000亩。”
“三年内，万亩预留土地全部开发完毕。”
“如果此规划未完成，保证金就是违约赔偿。”
“当然……”
“前提条件是长白地区要始终保持清朗的营商环境，政府各部门要对我们臻萃集团在此投资建设的中草药种植基地，始终保持积极有为的勤政态度。”
对于赵宏博刚刚所提出的条件，顾珩根本没有半点犹豫，就直接当众答应了下来。
万亩中草药种植园，很大吗？
如此规模，可能放眼整个中国都算是比较大了。
可是对于掌握着《孟诜膳典》的顾珩来说，若是未来将《孟诜膳典》里面81种药膳秘方全部投入使用，将臻元膳坊铺设到全国各地、乃至是全球各国以后，眼下这万亩中草药种植园只能说是杯水车薪。
万亩？
届时就是翻十倍，可能都远远不够。
前期这800亩中草药种植园，仅仅只是为臻萃集团后续扩大中草药种植规模的试验田，待臻萃集团将中草药种植业务摸清楚以后，就可以放开手脚扩大种植规模了。
长白山的地理环境，极为适合种植人参和灵芝，而这两味中草药在《孟诜膳典》众多药膳秘方里面出现频率极高，需求量也是所有中草药里面最大的。
除此以外，长白山还盛产五味子、不老草、淫羊藿这些拥有着补肾益精功效的中草药，虽然它们在《孟诜膳典》里面出现频率没有人参和灵芝这两味中草药那么高，但它们却都是【壮阳】那些药膳秘方里面的重要药材。
跟【壮阳】相关的重要药材，它们需求量会有多大，若是待臻元膳坊全面铺开以后，其需求量恐怕并不会比人参和灵芝要低多少。
未雨绸缪早当先，居安思危谋长远。
臻元膳坊未来的发展速度究竟能有多快，将完全取决于臻萃集团的中草药储备量。
别看根据专业调查数据显示，国内中草药种植面积已经突破了6000万亩，但是这些中草药种植面积的绝大部分产出，基本都被国内各大药业所垄断。
要么就是这些药业自己建立起来的中草药种植园，要么就是这些中草药种植园早早就跟各大药业或是各大连锁药房签订了专供合约。
如果臻萃集团对于中草药的需求量不大，尚且还可以从市场里面进行采购，可是臻萃集团一旦对于中草药需求量上来了，仅凭市面那点余量，根本不足以支撑臻萃集团的消耗。
除此以外，如果臻萃集团没有属于自己的中草药种植基地，那么未来很容易就会出现被人卡脖子的情况。
有道是巧妇难为无米之炊，届时就算《孟诜膳典》再怎么神奇，也是于事无补，只能受制于人。
在此情况下，在臻元膳坊尚未引人注意的时候，就是臻萃集团猥琐发育的最好时段。
根据顾珩和范洪商议，臻萃集团目前在中草药战略储备方面，采取“两手抓”的策略。
一手抓开源，一手抓节流。
开源就是建立起属于臻萃集团自己的中草药种植基地，让臻萃集团获得长期稳定的中草药来源。
节流就是臻萃集团在建立起中草药供需内循环以前，尽可能从现有中草药市场里面多采购一些中草药用作储备，以备未来不时之需。
顾珩思绪纷转，现实里面却仅仅只过了一瞬。
就在顾珩刚刚那番话落下以后，赵宏博等诸多长白领导皆是神色一滞，他们谁都未曾想到顾珩竟然会痛快到这种程度。
一年承诺3000亩！
三年承诺10000亩！
白纸黑字为凭，保证金作保。
卧槽！
这是3000万的投资？
这分明是3个亿的投资啊！
总面积高达上万亩的中草药种植园，这得给当地带来多少就业岗位！
现场所有长白领导都不淡定了，赵宏博更是眼皮子直跳。
别看长白山国际度假区，万达集团直接投了两百多亿，但那是一锤子买卖，往后再不可能会有那么大的投资进来了。
“顾董，当真吗？”
赵宏博勉强保持平静。
“自然当真。”
顾珩笑着点了点头。
“顾董，我们抚松县在中草药种植领域深耕数十年，拥有多个中草药种植示范基地，更是拥有多处适合贵集团建立中草药种植基地的位置，我代表抚松县政府诚挚邀请贵集团来抚松建园。”
早就已经跃跃欲试的抚松县县长张晋，就在顾珩话音落下以后，立刻从椅子上面站了起来，向着顾珩发出了邀请。
而原本坐在张晋对面的靖宇县县长高振飞，看到张晋竟然不讲武德，一点前摇都没有就开始抢人，当即忍不住也从椅子上面站了起来，不甘示弱向着顾珩发出邀请。
至于脸面？
蒜鸟蒜鸟，跟这万亩中草药种植园相比，脸面算个屁啊！
他们只知道如果他们没能把臻萃集团这项投资拉回去，未来待臻萃集团的万亩中草药种植基地在旁边临县落地，他们得被他们县里老百姓戳脊梁骨戳到死……
第249章 政策红利
（商业内容较多，介意勿订）
当臻萃集团中草药种植基地把规模从800亩提高到10000亩以后，一切事情都变得好谈了起来。
什么？
有困难？
我们作为党的领导干部，向来擅长于攻坚克难！
有困难，那就克服困难！
刚刚还因为臻萃集团要地面积太大，而有些扭扭捏捏的赵宏博，现在就好像是复读机。
甭管顾珩和范洪说什么，只要是属于招商引资范围内的合理要求，他的回答基本就三个字：
没问题！
招商引资是地方政府推动经济发展的核心抓手，也是投资者实现资源跃升的关键路径。
顾珩作为臻萃集团董事长，早在有意前往长白地区建立臻萃集团中草药种植基地的时候，就跟昭德传承里面的智囊团商讨过政策红利这方面的事情。
所谓招商引资的政策红利，其实总结起来就是五大方面：土地资源、金融杠杆、政策护航、人才生态以及信用背书。
土地资源就是他们刚刚提及的商业用地，要么是现成载体，譬如本土现成的工业园区、商业园区、种植园区等成熟平台，企业可以享受即租即用的低成本场地，但此类型土地资源政策肯定是不适用于臻萃集团的，所以臻萃集团选择了另一个类型的土地资源政策，那便是定制开发。
企业按照需求，直接向政府要地。
在政府协调完【七通一平】等基础设施配套以后，政府便会将整块地交由企业进行独立开发，或是建设总部大厦，或是像臻萃集团这般建立产业基地。
因为这属于是招商引资的政策红利，所以企业从政府这里拿地的价钱，要远低于市场正常均价。
就拿臻萃集团打算在长白地区建设的中草药种植基地来说，顾珩刚刚直接以低于市面均价一半的价格朝着赵宏博要地，赵宏博也仅是面露犹豫和为难，用“自己无法做主”、“后续需要跟黄主任和省里相关部门进行研讨”等话语来搪塞，都不敢直接当场回绝顾珩的要求。
而在土地资源后面，便是金融杠杆这项政策红利，扶持方式主要有两种。
一种是股权合作，通过引入政府引导基金或城投公司参股，以此降低企业融资成本。
另一种则是信贷支持，政府可以协调当地银行为企业提供低息或免息贷款，对于资金链不太充裕的企业来说，如果能获得免息贷款，此项政策红利还是非常香的。
不过对于臻萃集团来说，金融杠杆这方面基本没有什么太大需求，股权合作肯定是不可能考虑的，就顾珩手里面现有流动资金，就是一次性建两个万亩级别的中草药种植基地都绰绰有余，根本不可能让股权外流，即便只是中草药种植基地的股权份额。
至于信贷支持，如果长白地区能给臻萃集团提供免息贷款，顾珩可能还会考虑考虑，但就长白地区的经济条件，让它免息给臻萃集团贷好几千万，大概率是不太现实的。
顶多就是低息贷款，可若是低息贷款，对于顾珩来说就有点鸡肋了，属于是食之无味、弃之可惜的政策红利，所以在绝大多数企业都非常关注的金融杠杆方面，臻萃集团反倒是没有什么太多索求。
而招商引资的第三大政策红利，也就是政策护航方面，其内容就比较泛泛了，主要就是看企业需要什么，然后当地政府审视自身，看看能不能满足企业需求。
在此方面，顾珩为臻萃集团向长白管委会提出了三点要求。
首先就是资质代办，臻元膳坊未来想要做大做强，肯定要严格把控药膳品质，而中草药又是药膳想要保证品质的关键因素，所以从最开始就要把标准定下来。
有道是口说无凭，未来消费者在质疑臻元膳坊药膳品质的时候，臻元膳坊不可能空口白牙去跟消费者辩论，总得能拿出些言之有物的东西出来，来证明臻元膳坊的药膳品质绝对是过关的。
在农产品质检里面，有项认证名为“绿色有机农产品认证”，通常由农产品产地的省农产品质量安全中心发放，而中草药也恰好隶属于农产品里面。
只要臻萃集团的中草药种植基地能拿到这个认证，那么未来再有消费者质疑臻元膳坊药膳品质的时候，臻元膳坊就可以凭此认证做到言之有物。
什么？
我都拿出证明了，你还不信？
乖乖！
既然你听不懂道理，那我们恰好也懂点法理。
所谓资质代办，就是未来臻萃集团在长白地区建设的中草药种植基地，如果有类似于“绿色有机农产品认证”等相关资质的办理需求，他们长白管委会将会代为办理。
有些时候，衙门之间好办事。
长白管委会是省里派出机构，吉省农产品质量安全中心则是省里直属机构，彼此虽然不在一个坑位里面，却都同时在一个大坑里面。
平日里抬头不见低头见，与人方便就是与己方便。
将本来属于自己的事情，抛给长白管委会来代办，将麻烦的事情变成简单的事情，对于臻萃集团来说还是提供了很大便利的。
其次，政策护航这个大方面的第二点，就是任何企业都不可忽视的税收问题。
关于税收优惠的政策红利，顾珩根本没有任何废话，直接要求长白管委会给臻萃集团力度拉满，要求长白管委会给臻萃集团投资的中草药种植基地提供“三免三减半”的税收优惠。
所谓“三免三减半”，就是企业在当地前三年免税，后三年税率减半，企业投资规模越大，所能享受到的税收红利就越大。
就在顾珩说出“三免三减半”这个税收优惠条件时，赵宏博那张脸都快成苦瓜脸了，但谁让顾珩是能提供大量就业岗位的大金主呢，就算再苦再难他也得咬碎牙往肚子里咽。
长白山确实是盛产中草药，也确实非常适合种植中草药，但紧邻着长白地区的YB州，那里也同样是中草药种植的沃土。
一个未来总投资规模超过三个亿、万亩级别的中草药种植基地，如果这个消息传到旁边YB州那些领导耳朵里面，他们恐怕今晚就得杀过来进行截胡。
别看他们长白地区是省管，但跟庞大的YB州相比，双方根本就不在一个层面，所以只要顾珩今晚提出来的要求不超限，他们就是把后槽牙咬碎了，也得把这个投资项目死留下来。
这个投资项目要真让旁边州市给撬走了，那他们这群长白领导的前途也就基本到头了，就算上面不追究他们责任，恐怕身上也免不了被贴上一个“庸碌无能”的标签。
最后，政策护航这个大方面的第三点，就是风险预警。
现如今，各行各业都有属于自己的规范，中草药种植行业也同样不例外。
其主要风险点就在于环保方面，而国家关于环保的要求每年都会有新的变化，如果企业稍有不慎就会踩雷，轻则面临高额罚款，重则相关负责人甚至会有牢狱之灾。