整个第一阶段共计23个区块建设将进入尾声，这也包括CBD中心的第七，第八和第九区块的5栋超高层大厦，整体建设完成度超过95%。
到了那时，整个金丝雀新城将展现出未来大都市的靓丽面貌。
金丝雀联合集团也将进入真正的收获期，每年高达数十亿美刀的租赁收入，将会源源不断的滋养整个新城项目，彻底度过资金瓶颈期。
现有规划的23个建设区块，是以商务，金融办公，大企业总部，会展经济及体育，休闲酒店为主的房产开发板块，这是第一期项目建设的核心，也是整个金丝雀金融新城的核心。
每个区块规划长200~240米，宽180米到200米，中间隔着宽阔道路和城市绿化带，湖泊水系，形CD市丛林的现代化金融新城景观。
每个区块约合0.042至0.048平方公里，加上周边的道路绿化，以及水系湖泊所占据的位置，整个第一期23个区块开发项目总面积为2.12平方公里，占据整个半岛面积的十一分之一。
整个金丝雀码头项目占地面积22平方公里，需要数十年的持续开发，是个体量极为庞大的超级大盘，真正的一座伦敦新城。
从狭义角度来说
金丝雀金融新城就是一期项目，这里几乎集中了大多数的金融商务办公需求，也集中了六成以上的高楼大厦，形成了现代化大都市的天际线。
整个第一期项目完工后，建成区面积约为伦敦金融城的两倍，能够提供顶级的金融办公条件，释放压抑已久的国际经济，会展和商务办公需求，极大促进伦敦世界金融中心的地位。
正在规划中的二期和三期项目，就融入了许多定位高端的高层住宅，公园，商业街，中小学，文化和艺术博物馆等项目，满足高端商住的需求。
二期项目规划2.2平方公里，共计设置了19个区块，以中高档住宅区为主，占了其中的12个开发区块。
相对而言
这些商住区块的超高层建筑较少，多以12~15层的楼房为主，还有一些5~6层楼房项目，豪华别墅等等。
在现有建设项目中，差不多一年即可建设完毕。
在金丝雀项目中
保留了原本116座历史建筑，建设滨水景观休闲廊道等计划，推动区域整体更新，有机的融入到整个新城景观中去。
现有建设的23个区块，全都位于横亘半岛南北交通主干线的南端，顺着泰晤士河沿岸一路展开，恢弘气势，蔚为壮观。
而在整个半岛的中部和北部，只有零零星星的一些残存历史建筑，比如教堂，博物馆，学校和其他的一些极具历史感的大型建筑。
第238章 加强管理
“1号和2号大桥工程，是关系到整个项目交通瓶颈的重点交通工程，意义十分重大。
相关招投标从严把关，要遴选出优秀的桥梁施工队伍，这一点很重要。
集团公司一定要选派得力精干人员组织项目部，保证工程节点目标，保证工程质量。
我可不希望听到什么坏消息……”
冯建平威严的目光扫视金丝雀联合集团一众高层，最后停留在总裁亚当-沃顿脸上，继续吩咐说道；
“这两个项目的招投标你亲自盯着，选派精通桥梁建筑的项目部人员，不能出一点差错，必须保质保量的按时完成，能不能做到？”
“请董事长放心，这两个项目部我会选派得力人手把关，全流程亲自盯着，出了差错，请董事长责罚。”亚当-沃顿神情凛然回答说道。
冯建平表示满意的点头说道；
“事关整个项目的交通瓶颈，马虎不得啊！
现在全英国有很多人想看我们的笑话，故意在地铁3号延长线拨款法案上制造障碍，内心十分黑暗，令人所不齿。
越是这样，金丝雀联合集团所有的员工越要振作，用扎扎实实的开发业绩回击质疑，交出一份完美答卷……”
身材高大的冯建平穿着合体的黑色呢质风衣，在簌簌的寒风中视察现场，他的身边是硕大的项目效果展板。
一条现代化的钢筋混凝土桥梁横跨泰晤士河两岸，桥梁的栏杆，路灯造型很有新维多利亚时代的特色，非常符合英伦气质。
在两年后
这条横亘半岛中部的交通大动脉全线贯通，一号大桥和二号大桥就是关键的交通核心控制工程，与北部公路通道一起，形成贯穿半岛的公路交通主干线网。
加上公共交通和轻轨，今后会与地铁一起，承担金丝雀新城巨大交通流量的疏导任务。
金丝雀联合集团现在所做的超级大盘开发项目，就是建设一座新城，管理一座新城，经营一座新城，这其中蕴含着巨大的商业利益。
为了管理这一座新城，金丝雀联合集团设立了金丝雀市政委员会，包含市政，规划，警察，环卫绿化和交通等各部门，俨然一个独立行政区，与32个伦敦自治市权柄相同。
其中的金丝雀区警察委员会，正在伦敦大都市区警察厅（苏格兰场）指导下，筹建金丝雀警察局，负责金丝雀半岛地方警察治安工作。
金丝雀警察局日常经费由金丝雀区市政委员会拨款，在警察业务上接受苏格兰场指导，属于地方警察性质，管辖范围仅限于金丝雀半岛。
“……
集团的每一名员工，都需要有一种神圣的历史责任感，我们正在创造一座伦敦新城，塑造伦敦大都市未来的蓝图。
这必将为历史所铭记，是一项非常有意义的工作，这座正在崛起的城市就是明证。
数十年后
当我们回首今天，依然会对曾经付出心血的这座伦敦新城感到骄傲。
它在我们的手中由蓝图变为现实，成为伦敦乃至整个英国经济发展的强劲引擎，屹立于英伦三岛之上。
就像是一座不可磨灭的丰碑，而你们中的每一个人都是创造者，建设者和见证者……”
给金丝雀联合集团一众高管们狠狠灌了一通鸡汤，冯建平这才结束了在大桥建设基址上的视察，带着满身的寒气钻进车里。
长长的车队蜿蜒开出，向着正在建设中的CBD方向而去。
工地视察还在继续，正在施工中的超高层建筑是重点之一，一些封顶的高层建筑也是视察的重点之一，需要解决集交付及后续装璜相关的细节问题。
金丝雀联合集团设有项目交付中心，所有的租赁公司，按照合同规定的时间节点，在项目交付中心办理验收，入驻手续，并签订正式租赁合同。
所有手续在项目交付中心一站式办理，无需再跑其他地方，这极大的提升了租赁用户的体验感，是一项创新式政策。
在伦敦公用事业领域办事拖沓的当下，金丝雀联合集团可是费了不少力气，将政府的一些审批部门集中到一起。
大到一整栋楼，小到一间商铺，在项目交付中心都可以一站式办理。
比如一间餐厅，那就要办理营业执照，独立法人税务许可证，卫生许可证这些证件，餐厅后厨装潢完成后，还需要通过市政，卫生部门的检查，合格了才允许营业。
这在项目交付中心都可以办理，金丝雀市政委员会就有权颁发营业执照，卫生许可证这些证件，税务许可证则要协调伦敦税务总局派员办理。
一般中小型的地产开发盘子那想都不要想，即便是大型地产开发盘子，也极难建设这样的高标准项目交付中心。
在整个英国乃至欧洲，金丝雀联合集团是第一家独创性的一站式交付中心，为此赢得了诸多美誉，广受好评。
实际上，这还是冯建平自己的主意。
他是借鉴了记忆中华夏政务中心的成功经验，将其阉割版挪用到金丝雀项目上，结果是一炮而红。
在项目交付中心
包括交付后的物业管理，水、电、煤气和通讯，装潢施工扰民等等问题，都能够在这里得到解决，租赁用户满意度简直拉满。
别看英国是老牌的工业金融强国，可在市政服务业上那真是一言难尽，办事效率迟缓，拖沓，推诿那是常事儿，态度还不好。
在金丝雀项目交付中心这都不存在，该中心是有专门的投诉科，一旦查证不能合理使用礼貌用语，服务态度差，辱骂顾客，以及推诿，踢皮球这些现象，都会予以迅速处理。
这里面有个前提
金丝雀联合集团本身就是英国天然气公司的控股大股东，是英国电力公司主要股东之一，并计划参股泰晤士水务公司，在上述公用服务领域企业中有很强的话语权。
同时掌控着金丝雀市政委员会，在市政，规划，警务等领域，掌握着相应雇员的饭碗，表现不好可以予以严重警告，降职，降薪，调离原岗位，甚至解除雇佣合同等一系列强力举措。
即便是税务局这样的外派机构，集团也可以向其上司投诉，足以影响到相关职员的前途，这是很重要的一点。
上午视察了工地后，下午上班后，冯建平又率领着金丝雀集团的一众高管马不停蹄的抵达了项目交付中心，就客户满意度进行随机调查。
在项目交付中心
各个办事柜台前都有很多人，如今到了10月中下旬，很多建设中的楼盘都开始陆续交付，还有一些商业街和租赁店铺。
所以在交付中心办事的人很多，冯建平亲自带着秘书主任布里吉特两人为一组，主动与办理事宜的客户交谈，了解他们的想法。
这种姿态本身，就对金丝雀集团一纵高层产生很大的压力。
集团总裁亚当~沃伦，高级副总裁王茂轩在分开调研客户的同时，脑袋频频的转向老板所在的方向，心思很难专一。
他们生怕客户评价差，那可就完犊子了。
冯建平亲自调查了十多份问卷，最后总体归纳满意度是A~，客户满意度较高，但也有不少不足之处。
主要集中在通信，水务，税务等一些环节上，虽然一站式办理，但还是要多跑很多腿，一次性办不完。
冯建平看了也没办法，这是英国传统国有企业与政府机构的弊病，能够派员来集中办理就不错了。
还想要态度好，办事效率高，不知道在英国预约牙医都得两周时间吗？
最后将调查问卷汇总起来，一众人等返回集团总部开了个会，试图解决上述问题。
最后拿出的方案很简单，那就是对上述的这些派出机构人员，实施客户满意度考评。
考评为A+者发相当于半个月薪金的奖金，考评A-者，发相当于月薪20%奖金。
考评B者，发50英镑奖金，考评低于B者不发奖金，并向派出机构通报，建议更换派出人员。
简单的一句话，就是用金钱激励派出人员改善服务质量。
每个月多付出几万英镑，只要能全面改善服务短板，赢得客户的好评，那一切付出都是值得的。
傍晚时分
回到位于伯德凯奇街大宅，冯建平接到布里吉特打来的电话，通报了一个好消息。
猎头公司终于说动了欧莱雅集团总裁林赛-欧文琼斯，趁着休假的当口，对方想和冯建平见面谈一谈。
这种高端的统帅级人才，冯建平也非常重视，当即一口答应了下来，约定明天上午10点左右见面。
后面的日程安排全部取消，他要和林赛-欧文-琼斯好好谈一谈。
给林赛-欧文-琼斯是巴黎春天集团高级行政副总裁的职位，计划设立高管激励股票池，这需要在年底的股东大会上通过。
届时，全面熟悉巴黎春天集团运作的林赛欧文琼斯，将会正式接掌首席执行官的重要职位，并成为集团小股东，董事局成员之一。
有了这员大将加盟，今后冯建平就可以放手巴黎春天集团的大部分具体事务，由其一力操持，绝对省心不少。
至于原本的集团首席执行官莱茵哈特-冯-布劳恩，这是一个极为稳重的金融领域职业经理人，由他出任副董事长及监事会主席是恰当的，能保证集团管理权的平稳过渡。
莱茵哈特-冯-布劳恩开拓不足，守成有余，在企业管理上还是很有一套方法的，内部梳理的很有条理。
“先生，晚上主食想吃点什么？”
“天冷了，弄个羊肉汤砂锅吧，再加几个热乎的烧菜，晚上吃中餐。”
“明白了，我这就去安排。”
“嗯！”
冯建平吩咐过后，管家乔尔-弗里兰德脸上出现一抹喜色，兴冲冲的去安排了。
在这座大宅里
因为主人喜爱吃中餐的缘故，特意配上了中餐厨子和法餐厨子，能够依据喜好随意点餐，从上到下都有口福。
吃多了中餐，管家乔尔-弗里兰德和乳母凯西这些人，如今在吃西餐都不香了。
尤其这天冷了以后
吃一顿热乎乎的羊肉砂锅，那是浑身从上到下都暖和，口味还极好，谁能不喜欢呢？
伺候完了先生和小姐用餐，管家乔尔-弗里兰德与乳母凯西，麦克兰利兹，厨子和厨娘这些人常常会坐在一起，享用同样的美食。
其他的仆人，保镖会另开两桌，也能尝到羊肉砂锅和烧菜的美味，只不过菜品数量会少一些。