第38章 资产证券化
清晨。
等赵紫嫣收拾完战场后，手机便响了起来。
是一个陌生的杭州本地号码。
“喂，曹先生吗？您好，我是投资顾问，姓王。”电话那头传来一个客气的男声，“听说您手里有两套门市，一套开网咖，一套开超市，我们这边有几位实力买家，对您手里的门市很感兴趣，如果您愿意出手，他们愿意出市价三倍的价格收购，手续我们全包，您看？”
曹斌握着手机，嘴角浮起一丝冷笑。
还好他只买了两套，加起来总面积一千平出头，在那些人眼里恐怕只是边角料。
问一问，能捡漏是意外之喜。
捡不到，也无所谓。
曹斌语气平静道：“谢谢王先生好意，不过我这两套门市目前都在经营中，没有出售计划。”
“曹先生，价格还可以再谈！”
“不是价格问题。”曹斌打断道，“生意刚上正轨，暂时不考虑变动。”
对方又劝了几句，见曹斌态度坚决，只好客套两句挂了电话。
下午，曹斌接受了韩明的邀约，开着宝马X5来到西湖国际高尔夫乡村俱乐部。
这里环境清幽，绿草如茵，远处是绵延的球道。
韩明早已等在会所门口，一身崭新的高尔夫运动装，手里提着球杆袋，看到曹斌下车，连忙迎上来。
“曹老弟！你可算来了！”韩明笑容满面，用力拍拍曹斌的肩膀，“走，咱们进场！”
两人换了装备，来到练习场。
韩明显得很激动，一边摆弄球杆一边说：“曹老弟，不瞒你说，我这辈子还是第一次来这种地方。以前光是路过，都觉得是有钱人玩的，现在，嘿，托你的福，我也能体验一把了。”
曹斌听出他话里的感慨。
韩明站上发球台，摆好姿势，用力一挥——
球杆抡空，身体踉跄了一下。
他尴尬地笑笑，重新站稳，再次挥杆。
这次打到了球，但球歪歪扭扭地飞出去，落在不远处的草皮上。
“哈哈，手生，手生！”韩明挠挠头，看向曹斌，“曹老弟，你来试试？”
曹斌其实也没打过高尔夫。
上辈子他是个程序员，顶多在电视里看过比赛，这种有钱人的运动离他很远。
重生后虽然经济宽裕了，但一直忙着创业，也没想过要来玩这个。
他接过韩明递来的球杆，站到发球位置。
姿势不太标准，但他力气足，模仿着电视里的动作，腰身转动，手臂挥出——
“砰！”
球应声飞起，划出一道弧线，落在近百码外的区域。
虽然落点不算精准，但至少没打空。
韩明鼓掌：“可以啊曹老弟，有点天赋！”
曹斌笑笑：“运气。”
两人又随意挥了几杆。
韩明大多数时候还是打空或者打偏，但他并不在意，反而乐呵呵的，每次挥杆都像是完成某种仪式。
曹斌看在眼里，心里明白。
韩明这是突然有钱了，急着体验曾经仰望的生活方式，用消费和场所来确认自己的新身份。
打了一会儿，两人到休息区坐下。
服务生送来饮料。
韩明从旁边拎过来一个精致的木箱，打开后，里面是六瓶茅台酒。
“曹老弟，这个你拿着。”韩明把箱子推过来，“一点心意，别嫌弃。”
曹斌看了一眼。
茅台。
他忽然想起什么。
现在是2013年，茅台股价正因为“限制三公消费”政策陷入低谷，高端白酒需求萎缩，整个行业进入寒冬。
记忆中，茅台股价在2014年中旬跌到最低点，之后慢慢筑底，直到2016年开始复苏，2019年才真正起飞。
现在正是低谷期！！
“韩哥，这酒可不便宜。”曹斌说。
哪怕跌得再低，这一箱也得六七千了。
要是放在去年，起码也得一万二起步。
“再贵也得送！”韩明摆手，“要不是你，我那些门市还不知道要捂到什么时候。当初你分期付款买我门市，可是救了我的急！”
这话他说得真心实意。
如今韩明处境彻底扭转，送酒既是感谢，也有结交之意。
曹斌没再推辞，收下了酒。
他心里却盘算着另一件事：茅台股票。
明年中旬，股价跌到底部时，可以适当买进一些。
不需要多，就当长期投资。
除了那些互联网大厂，他知道的股票并不多，上辈子也没有玩过股票，但是2021年茅台股票奇迹还是知道的，市值破了三万亿，成为当时A股市值最高的公司之一。
没多久，天色渐暗。
两人离开俱乐部时，韩明还在兴致勃勃地说下次要去试试游艇。
曹斌笑着应和。
坐进车里，他直接去了招商银行。
欠韩明的钱，曹斌打算全部还了，反正现在的超市和网咖流水还钱足够。
“曹老弟，老哥这儿眼下也不急着用钱，你这是？”
“没什么，手头正好宽裕些，想着早点还上心里踏实，也省得总惦记着。”
“哈哈，那成！老哥就不跟你客气了，这钱我收下，咱俩的账就此两清！”
“两清了！”
挂了电话后，曹斌舒服地伸了一个懒腰。
他已经做好了接下来的打算。
等明年政策一公布，曹斌就把这两套门市抵押给银行，办理贷款。
要是可以的话，再把网咖和超市未来收益包装成金融产品进行出售。
说白了就是属于收益权转让，资产证券化的金融操作模式，通过这种方式又可以撬动一笔资金。
这种金融产品可是非常受普通人欢迎的！！！
若论这种玩法，还是美利坚玩得溜。
正宗鼻祖，开山祖师爷。
比如美利坚将大学生贷款包装成金融商品一样，这也是美利坚金融市场中高度成熟且规模巨大的操作，其核心模式是“学生贷款资产证券化”。
美利坚大学生的贷款，之所以越还越多，甚至几乎是一辈子都还不完，就是因为被包装成金融产品，层层外包，中间不知道有都少人趴在上面吸血呢。
若是不还钱，那就基本完蛋了。
揉了揉太阳穴，曹斌看了一眼银行卡余额。
“又只剩下几十万了！”
钱包扁了。
心慌慌。
当然，他还是比不上某位明星最穷的时候，身上只有100万，根本不敢出门。
所以，还是得努力搞事业，赚钱！！
曹斌已经开始坐等元旦节了。
第39章 如果你不嫌弃，我愿意加入
一月一日元旦节，清晨的阳光带着新年的暖意洒在杭州城。
街道上处处洋溢着节日的气氛，商场门口悬挂着喜庆的红灯笼，路人脸上大多带着轻松的笑意。
对于大多数普通人而言，这是一个难得的假期，欢庆的日子。
但坐在星辉网咖二楼办公室里的曹斌，心情格外的紧张和激动。
他面前摊开着笔记本电脑，屏幕上正显示着杭州本地新闻网站刚刚发布的一条政务公告。
《杭州市自然资源和规划局关于城西片区部分区域土地用途调整及控制性详细规划修改的批复》
公告正文中，“杭州电子科技大学信息工程学院周边区域”、“新兴商业区”、“地铁配套”、“产业落地”等关键词格外醒目。
曹斌划动着鼠标，逐字逐句地阅读着。
尽管这些内容他早就知道了，但当政策白纸黑字地正式公布时，心脏依然不受控制地加速跳动了几下。
“终于来了。”
他低声自语，脸上的笑容快要抑制不住了。
下午，曹斌独自驾车来到了招商银行杭州分行。
接待他的，正是他的专属理财经理王听松。
见到曹斌，王听松立刻热情地迎了上来：“曹先生，新年好！今天怎么有空过来？”
“王经理，新年好。”曹斌与他握手，开门见山，“我过来是想办理房产抵押贷款业务。”
王听松眼神微动，将曹斌引至贵宾室落座，亲自斟上茶。
“曹先生您请说，是打算抵押哪里的房产？我们行最近对优质资产的抵押政策非常灵活。”
“是我在学府苑的那两套门市。”