价值估算：该地块在未来规划明确后，土地使用权价值保守估计可攀升至10000元/平方米以上。
“等等！”
曹斌愣了一下。
大脑飞速转动着。
这些信息串联起来，指向的就是那个在2017年春天横空出世，被誉为“千年大计”的国家级新区，雄安新区。
而安新县，正是雄安新区的重要组成部分，白洋淀大部分水域位于其境内，国家给予的定位就是发展旅游度假山庄和民宿集群。
他回想起重生前的记忆碎片。
雄安新区设立后，区域内土地，房产价值瞬间飙升。
并且立刻实施了最严格的房地产管控措施！！
严禁大规模商业房地产开发，冻结了相关土地手续。
淀泊闲庭度假区，二十万平米，三百亩，商用土地，产权28年，包括整个度假区的基础设施，单价仅800元每平，曹斌感到一阵口干舌燥。
白菜价格啊。
可就算是白菜价格，1.6亿左右的资金，曹斌也根本拿不出来。
但有了这张专属投资卡，资金压力瞬间消失。
游戏系统还将处理所有繁琐手续，确保交易隐秘。
只能说太过于贴心了！
等到2017年之后，这块地从1.6亿飙升到20亿，直接血赚。
曹斌拿起手机，拨通了龚琳的私人号码。
“曹先生，下午好，请问有什么可以为您效劳？”
“龚经理，有个事情需要你和团队立刻跟进。”曹斌言简意赅，“我计划收购一处资产，位于保定安新县，白洋淀景区边缘，名叫淀泊闲庭的大型综合度假区。我需要你们团队以最快的速度，介入与卖方的接触和谈判。”
小型精品山庄约7-30亩，通常由旧建筑改造，主打高端私密体验。
中型度假村约30-150亩，具备住宿、餐饮、会议及基础休闲设施。
大型综合度假区150亩以上，包含酒店群、主题乐园、康养中心等复合业态。
电话那头沉默了片刻。
龚琳显然对这番话感到意外。
她作为招行私人银行的专属客户经理，对京城及周边的高价值资产动态有基本的了解。
白洋淀度假山庄在零几年确实火爆过，但近年来热度已大不如前，旅游开发层次不高，同质化竞争严重。
相比之下，京城大兴据传正准备出台一些针对高端度假业态的扶持政策，前景看起来更明朗一些。
曹总怎么会突然对白洋淀的度假山庄感兴趣？
龚琳心中虽然有些疑惑，但她不敢多问。
“明白了，曹先生，我立刻协调行内最专业的并购咨询和法务团队，成立专项小组，启动对淀泊闲庭项目的初步尽调，并尽快与产权方取得联系，安排谈判，所有进展我会第一时间向您汇报。”
“很好。”曹斌对她的反应很满意，“资金方面不用操心，我自有安排。”
有了私人银行团队对接，做很多事情都会十分便利，这就是有钱人的特权。
目前曹斌享受到的，连凤毛麟角都算不上。
五月初的这几天，对星辉科技而言可谓捷报频传，各路风投接踵而至。
毕竟星辉单车的发展势头正猛！
此时若不入局，将来再想进场恐怕代价高昂，足以令人懊悔不已。
不过眼下，星辉科技的押金规模每日仍在持续增长，又何需风投那区区数百万，数千万的资金注入？
对于曹斌来说，等到后续大规模投入阶段开启，才是这些风投进场的最佳时机。
毕竟，烧钱这件事，还是花别人的钱最痛快。
第64章 去做个详细的市场调查，我打算收购一家安保公司
几天后，龚琳传来了好消息。
“曹先生，向您汇报当前进展。我方团队已通过中间渠道与淀泊闲庭的产权方取得了初步联系。对方确认了出售意向，并提供了部分基础资料。经过两轮非正式沟通，对方态度有所松动。
刚才，对方通过中间人传话，表示如果交易能一次性支付全部金额，他们愿意在总价上做出一定让步，初步意向价格可以谈到1.6亿元整。”
曹斌看着屏幕上的数字，嘴角微微上扬。
抹去了五百万的零头。
这个结果，在他的预期之内，甚至比他预想的让步幅度还要稍大一点。
毕竟总价1.65亿，这个报价本身已经低于行情价了。
这对中年夫妻急于出手，所以才会降低价格。
他回复道：“可以接受。”
龚琳的回复很快。
“另外，卖方希望与您见一面，当面完成最后的意向敲定和细节沟通。他们对通过银行团队间接交易，还是有些不放心，希望能直接与您沟通。”
曹斌沉吟片刻。
对方这个要求合情合理。
1.6亿的交易，卖家想见见最终掏钱的老板，这是再正常不过的商业心理。
更重要的是，曹斌自己也想去看看。
毕竟马上就是自己的产业了，他作为产业的主人，总不能看都没有看过吧。
“那么，您想如何安排行程？是否需要我为您预订高铁票和酒店？”
曹斌思考了一下。
从京城出发，去白洋淀还是开车方便。
高速全程也就100公里左右。
路况良好的情况下，一个半小时就能到。
“开车吧，方便一些。”曹斌说道，“不过，龚经理，你临时给我安排一个司机吧！”
顿了一下，他补充道：“另外，再临时安排一个安保人员随行。主要是确保行程顺利，处理一些可能的突发情况。”
龚琳对曹斌提出安保需求并不意外。
“明白了，曹先生。司机和安保人员我会立刻安排，请您放心，我们合作的安保服务提供商非常专业，提供的都是背景清白、经验丰富、纪律性强的人员。我会根据您的行程需求，挑选合适的人。”
她的效率很高，没过多久，新的消息就发了过来。
“一位擅长驾驶和紧急情况处置，曾是汽车兵，持有A照，对车辆性能和长途行车安全非常了解，可以兼任司机和基础安保职能。另一位在综合格斗，风险评估和随身护卫方面更有经验。两人都有完善的备案和培训记录，配合默契，您看这样安排是否可以？”
汽车兵？
还是退役的？
曹斌看着龚琳发来的简要说明，心里忍不住感叹了一句。
这么快就能调动到包括退役汽车兵在内的专业安保人员，还是让他再次直观感受到了这种顶级服务网络的高效。
第二天上午，阳光100国际公寓楼下，龚琳已经带着两名安保人员在此等候。
“曹先生，早上好。”
龚琳迎上前一步，恭敬地问候。
曹斌点点头，目光扫过两名安保。
“这位是林庄，以前是汽车兵，A照，驾驶技术过硬，也熟悉应急处置。”
“这位是李峰，擅长综合格斗和风险评估。”
曹斌客气道：“辛苦了，这次就麻烦二位了。”
“曹总客气了，这是我们的职责。”林庄沉稳地回应，随即拉开了后排的车门，“曹总，龚经理，请上车。”
曹斌和龚琳坐进了后排宽敞的座位。
林庄和李峰则分别坐进主驾驶和副驾驶。
车辆平稳启动，驶离小区，朝着高速的方向开去。
驶上高速后，曹斌忽然想到一事，转头对身旁的龚琳说道：“龚经理，有件事，需要你抽空去做一下。”
“曹先生您请吩咐。”
龚琳立刻坐直了身体，从手提包拿出随身的小本子和笔。
“去做个详细的市场调查，我打算收购一家安保公司。”
龚琳的嘴巴不自觉地微微张开，呈现出一个“O”型，眼中闪过一丝惊讶。
“明白了，曹先生，我会立刻安排团队对京城及周边符合条件的安保公司进行初步摸排和背景调查，尽快给您一份详细的评估报告。”
随着他名下的资产越来越多，未来的商业版图必然扩大，涉及的资金和事务也会越来越复杂。
无论是出行安全，还是重要场所的看护，乃至未来可能需要的一些特殊场合的随行人员，拥有一支完全属于自己的专业可靠的安保力量，都是必要的。
而且，收购一家安保公司，还可以系统性地招募和培养一些退伍军人，这既能为社会解决一些就业问题，也能让他用上更放心的人。
司机保镖从自己体系里培养出来，总比每次都临时从外部调派要可靠得多。
一个多小时后，宝马车驶离高速，进入了安新县境内。
道路两旁渐渐出现了大片的水域和芦苇荡，空气也变得湿润清新起来。
又行驶了约二十分钟，车子拐入一条绿树成荫的专用道路，前方出现了一片规模宏大的建筑群，白墙灰瓦，错落有致地散布在水岸之间，大门处挂着“淀泊闲庭度假区”的招牌。
收购团队已经先一步到达，此刻正与度假区方面的人员一起在大门口等候。
见到曹斌的车队到来，团队负责人立刻带着几名法务和财务人员迎了上来。
车子停稳，林庄和李峰率先下车，警惕地观察了一下四周环境，然后才为曹斌打开车门。
曹斌下车，深吸了一口带着水汽的空气。
抬眼望去，度假区占地极广，主体建筑是一座气势不凡的酒店，旁边散落着许多独立的别墅式院落，更远处能看到水边的餐厅和码头，大片修剪整齐的绿地和湖泊相连，景色颇为宜人。
“曹总，欢迎您！”收购团队负责人上前问候，随即引荐了旁边的一对中年夫妇，“这位是张先生，这位是芸女士。”
这对夫妻看起来五十岁上下，衣着得体，面相敦厚。
“曹总，久仰久仰，一路辛苦了。”张先生热情地伸出手，芸女士也在一旁微笑着点头致意。
“幸会。”曹斌与他们握手寒暄。
“曹总真是年轻有为啊！”张先生感慨道，语气真诚，“我们这摊子，经营了十几年，有感情，但也真是力不从心了。现在的心思，都放在孩子身上了。”
芸女士接过话：