若公司事情都老板去做了，那么花大代价请你来干毛线？
冯建平如今愈发能带入现在的老板位置，不管是年薪数百万英镑的公司高管也好，年薪数10万英镑的公司中层也好，通通都是社畜。
都得为集团的财富做贡献，也就是为他挣钱。
不能挣钱的公司高管，被抛弃的下场显而易见，资本可不讲温情。
他早上到集团公司来，给一众公司高管和各部门负责人开了个15分钟的短会，强调了建设高峰期不得懈怠，更要注重安全管理工作，实施安全责任到人的明确生产制度。
谁敢忽视建设安全问题，一切后果自负。
训完了散会，几乎所有的公司高管和各部门头头一哄而散，差不多都下工地去了。
老板下了紧箍咒，那就必须要落实下去，否则饭碗就危险了。
冯建平回到董事长办公室，就没什么事儿了。
一杯咖啡喝了半个小时，看看报纸，甚至还到套房后面补了个回笼觉。
昨晚又加班了，精力略微有点跟不上。
上午就接了二个电话，一个是内阁秘书打过来询问8月份的访俄行程，得到肯定的答复，又闲聊了几句就挂了。
另一个是新线电影公司副董事长兼首席执行官罗伯特-谢伊打来的电话，通告《变相怪杰2》项目暂时停摆，启用了B计划。
那就是转而拍摄由金-凯瑞主演的《阿呆和阿瓜》，这也是计划中拍摄的喜剧电影，现在提前了。
原因很简单
计划中的《变相怪杰2》女主角卡梅隆-迪亚茨怀孕了，等到10月份开机，那个肚子已经大的藏不住，这个项目不得不推迟。
这也是冯建平感慨萨玛听话的原因，其他的女人，有一个算一个都有自己的算盘。
这卡梅隆-迪亚茨就是一个，说好了暂时不考虑要孩子，这偷摸的就怀上了，让冯建平无可奈何。
生就生吧，又不是养不起。
他很快就把思绪转到设定家庭基金上来，看样子，这个事儿得考虑了。
下面妮可-基德曼，艾米莉，露西，王祖贤甚至桃乐丝一个学一个，可能就控制不住了。
这些女人各有风韵，就是不太听话。
唉，风流债呀！
第211章 我没赚到，你也别想赚
泰晤士河东岸商业街上
正值炎炎夏日
街道上穿着清凉的女孩们是一道流动的风景线，坐在咖啡馆门口的凉棚下，欣赏美景是很多人的选择。
两个衣冠楚楚的中年白人坐在一张咖啡桌边，他们的目光眺望河对岸一片正在修建中的大厦项目，神色相当复杂。
坐在街道边
可以清晰的看见对面金丝雀地块发生的实质性变化，那里原本是一无所有的荒芜码头，长满了野草和破落陈旧的建筑，多少年无人问津。
而现在，一切都不同了。
临水岸边
一栋又一栋的高楼大厦拔地而起，密密匝匝的林立在水岸边，有少数已经修建好，大多数依然在建筑围网的施工中。
那一片喧嚣热闹的宏大施工场景，隔着泰晤士河都能感受得到。
而这也成为伦敦市民议论的焦点社会现象，很多人甚至专门跑过来，欣赏这个伦敦新城拔地而起的建设景象，语气中充满欣喜和期待。
“看啊！我去年来的时候，那边一片的高楼都没有建起来，还是一片荒地呢！”
“变化太快了，别说是你了，我们这住在附近的都感到惊讶。隔着一阵没过来，这片建筑又长高了许多。”
“真难以想象，这得花多少钱？”
“你不知道吗？这可是英国首富斯特林先生旗下的公司，《卫报》上说，金丝雀联合集团的股东借给公司的钱就有100亿美刀。”
“哦，上帝呀，我口袋里100英镑都没有。”
“所以你只能站在这里看着，伙计。看那边，那才是真正的建设英国。”
听着周边人的议论纷纷，坐在咖啡桌边的格罗夫纳公爵脸色阴郁，端起咖啡喝了一口后，不无嫉妒的说道；
“瞧，那个小子现在是伦敦乃至整个英国的焦点，梅杰首相访俄都会带着他，一群趋炎附势的小人，现在的大不列颠不再纯粹了。”
坐在咖啡桌另一边的福克-乔伊斯勋爵关注的却不是这个，他回答说道；
“听说这小子在纳斯达克赚了很多钱，多到用不完。他拿走了莫罕默德的哈罗德百货，还在加利福尼亚并购了贝兹曼地产，还有这个……”
福克-乔伊斯勋爵示意了一下前面，继续说道；“没人能挡得住他了，包括我们。”
“莫罕默德怎么样了？”
“没死，做了肝部切除手术，不过和死人也差不多了，听说瘦了五六十磅，只能躺在医院的床上苟延残喘。”
“哦，可怜的莫罕莫德，法耶兹家族算是完蛋了。还有……谁知道那个阿里-法耶兹去了哪里，就是那个家族背叛者，一个可怜的胆小鬼。”
“最近都没见到，完全在社交场合消失了。”
“哼，他应该感到羞愧。”
“也许吧，至少阿里-法耶兹全身而退，听说交易的价格还不错。”
福克-乔伊斯勋爵是格罗夫纳集团副总裁，祖辈上与威斯敏斯特公爵家族交往密切，曾多次联姻，可以算是公爵家族旁系贵族。
这里不是他们第一次来，可每一次来，泰晤士河对岸的金丝雀码头项目都有巨大变化，在不停的长高，变大，开发速度飞快。
格罗夫纳集团也是伦敦大型地产开发企业之一，以出售高端稀缺地段住宅著称。
每一栋建筑都精雕细琢，极尽奢华之能事，价值从数百万至上千万英镑不等，是地产市场上的顶级豪宅。
一个项目开发七八年甚至更长时间，那都是常有的事儿。
数十年来，手中持有的伦敦中心稀缺地段的地皮越来越少，可能在未来不久面临枯竭。
成立至今，从来没有如此大规模的地产开发，这完全颠覆了格罗夫纳集团传统的运营策略。
在伦敦大都市核心区
能够拿到的个人产权地皮呈现碎片化，不连贯的特点，撑死了建两三栋公寓楼，更大的地皮就很难遇到。
金丝雀项目如此大的未开发地块绝无仅有，也难以复制。
格罗夫纳公爵和副手福克-乔伊斯勋爵坐在街道边喝咖啡，眼睛却关注的看向泰晤士河对面，用专业开发的目光审视。
越看，心中的醋意越浓，那种复杂的情绪在心中翻滚。
这么多的自有产权高楼大厦，那得赚多少钱？
现在的金丝雀码头项目可租赁的物业大厦不少，单位平方英尺租赁价格基本是伦敦老金融城50~55%，以量大价廉争取市场。
这主要是因为其商业布局还不够成熟，开发依然在持续推进中。
较低的租赁价格，大量宽敞的办公空间，这也吸引了大量优质租赁用户，纷纷前来金丝雀新城落户，极大的改善了办公条件。
这里新建的高楼大厦明亮宽敞，现代化设施一应俱全，且有着大量商业，文化和娱乐设施布局，还有广场和绿化空间。
假以时日，社区业态成熟以后，整体租赁价格上涨是大概率事件。
以专业的眼光来看
若是解决了交通痛点，伦敦金丝雀新城整体的每平方英尺租赁价格，应该在伦敦老城的八成以上，大概是82~85%左右的水准。
这意味着，还有不小的上涨空间。
简单估计一下
该项目到了年底大量楼盘交付时，年度租赁营业总额应该在15亿英镑到16亿英镑之间，未来上升空间巨大。
若是整个项目建成，其年度租赁总额可能达到35至38亿英镑左右，这还是整体租赁价格没有上浮，按照较低水准计算。
若是能达到伦敦老城80%的水平，这一眼看不到头的密密麻麻高楼大厦，整体租赁价格可能超过50亿英镑。
这笔收入是每年都有，而且是年年增长。
一想到这个
格罗夫纳心中就全是嫉妒和不满，言语尖刻的说道；
“我真的很难理解，斯特林已经拥有了一整座岛，为什么还不停的伸手要拨款，他完全可以自己建一条地铁。
纳税人没道理为英国最有钱人的项目投资，这不公平。
我们一定要发挥影响力，阻止这种显而易见的偷窃行为，捍卫社会的公平和正义。
福克，我们要把胸怀正义的绅士们联合起来，果断的向这种无耻行为说“不”，这是发出声音的最佳方式。
我建议集团为此拨款150万英镑，用于这次正义的游说行动。
相信我，这绝对值得。”
格罗夫纳是集团的董事长，更是控股大股东，他决定的事情基本上板上钉钉。
福克-乔伊斯勋爵没半点儿含胡，态度干脆的附合说道；
“我同意，先生。
只不过我们还缺少一个德高望重的领头人，能够把跨党派的政治力量联合起来，共同参与到否决地铁拨款议案中来。
我相信这个游说团体的建立，将会堵死斯特林先生窃取财政拨款的任何可能性。”
格罗夫纳公爵当仁不让的说道；“我亲自牵头吧，等会就和几个老朋友打个电话，我们需要一场聚会。”
“先生，请放心，我会联络相关的所有绅士，督促他们发挥影响力。”福克-乔伊斯勋爵表态很坚决。
这无关乎对错，而是屁股坐在哪里。
作为传统的伦敦贵族，虽然在现代社会中影响式微，可并非完全消失了。
在伦敦城
有一大批类似于格罗夫纳，福克-乔伊斯之类的老旧保守派人士，包括并不限于贵族群体，对开发伦敦新城持负面看法。
无论源于何种动机，嫉妒也好，羡慕也好，保护伦敦老城整体历史风貌也好，还是纯粹出于党派斗争目的也好，这是一股潜在的巨大反对力量。
前两次地铁延长线拨款法案的闯关失败，就验证了这群人的政治影响力。
你一个伯明翰的小子，凭什么到伦敦来大捞特捞？
这种敌意，这种排挤的情绪并不稀奇，在世界各地都会发生。
格罗夫纳公爵所要做的，就是把这些潜在的反对者联合起来，阻挠金丝雀项目顺利的推进。
他看出来了
交通将会是金丝雀项目最大的痛点，也是必须正视的软肋。
以金丝雀新城体量之庞大，未来可以容纳超过20万高收入人群工作和生活，将会接待来自英国以及世界各地数以百千万计游客，观光者，这会形成巨大的人流。
会展经济，体育经济，观光和文化经济都建立在巨大的人流量基础上，没有便利的交通，项目发展必然会遭到严重阻碍。
格罗夫纳公爵这种人的心理，就是我没赚到，也不让你赚到。